Poole House é uma excepcional casa de fazenda tombada como Grau II, datada do início do século XVII, com adições posteriores, lindamente posicionada na histórica vila de Great Yeldham.

Situada em 4,6 acres de terrenos e jardins maduros, esta bela propriedade apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma casa de importância arquitetônica e histórica com acomodações auxiliares flexíveis.

Além da casa principal, a propriedade inclui uma série de dependências com uso comercial estabelecido – ideais para administrar um negócio em casa ou criar uma fonte de renda complementar. Um celeiro adjacente oferece potencial excepcional para uma variedade de usos, como eventos, armazenamento ou conversão (sujeito às licenças de planejamento necessárias).

A própria Poole House é uma charmosa propriedade tombada como Grau II, datada do século XVII e início do século XIX, com estrutura de madeira e elevações rebocadas sob uma combinação de telhas de barro vermelho artesanais e telhado de ardósia. A casa preserva a riqueza de características originais típicas de sua época e oferece acomodações generosamente proporcionadas e bem equilibradas, com aproximadamente 6.600 pés quadrados (aproximadamente 610 m²). O térreo oferece excelente espaço tanto para a vida familiar quanto para entretenimento, compreendendo uma ampla sala de estar, uma elegante sala de jantar, uma confortável sala de estar, um escritório e uma cozinha complementada por uma lavanderia e um quarto para botas. Há também uma adega.

No andar de cima, o primeiro andar oferece seis quartos bem proporcionados, um sétimo quarto pequeno (que pode ser usado como closet) e dois banheiros, incluindo uma suíte principal com closet e banheiro privativo, além de uma suíte de hóspedes adicional.

Embora a propriedade esteja bem apresentada, ainda há espaço para melhorias.

Ao norte da casa, há um amplo pátio emoldurado por uma série de antigos estábulos, agora parcialmente convertidos. Estes incluem escritórios, uma sala de sinuca e oficinas, oferecendo mais de 3.350 pés quadrados de espaço flexível para adaptação comercial ou residencial. Cinco desses espaços permanecem classificados para uso comercial de acordo com os regulamentos do imposto municipal, listados como "oficinas e instalações".

A 25 metros a noroeste da casa de Poole, encontra-se um impressionante celeiro com corredores, tombado como Grau II*, atualmente usado para armazenamento, que oferece um potencial interessante para usos alternativos (sujeito às autorizações necessárias). Esta estrutura ampla possui seis vãos e remonta ao início do século XVI, tendo sido alterada no século XVII. O celeiro possui um teto abobadado imponente e uma estrutura histórica de madeira, com revestimento de tábuas de madeira e telhado de ferro corrugado. Há eletricidade trifásica conectada.

Fora
A Poole House desfruta de uma posição privilegiada em frente à Poole Street, no coração de Great Yeldham, e seu acesso se dá por um portão que leva a um amplo estacionamento. Ao norte da casa, encontra-se um conjunto de anexos dispostos em torno de um pátio de concreto.

Logo atrás do celeiro, há uma pequena área de jardim, enquanto os jardins formais principais circundam a casa principal. Estes jardins foram lindamente arborizados, proporcionando um cenário pitoresco e realçando as vistas da bela arquitetura histórica da propriedade. Os jardins são cuidadosamente plantados com uma variedade de árvores e arbustos maduros, e um terraço pavimentado se estende ao longo da elevação sul, proporcionando um local ideal para entretenimento ao ar livre.

Além dos jardins formais, e separados por uma cerca de postes e trilhos com sebes estabelecidas, fica um pasto intercalado com uma seleção de árvores exemplares, oferecendo mais comodidades ou potencial para uso equestre.

Tudo em cerca de 4,6 acres.

Serviços
Água da rede, eletricidade e esgoto. Aquecimento central a óleo.

Notas do agente
A propriedade é classificada como Grau II.
O celeiro possui uma classificação separada de Grau II*.
O celeiro se beneficia de um fornecimento de eletricidade trifásico.
Cinco dependências continuam classificadas para uso comercial de acordo com os regulamentos do imposto municipal, listadas como "oficinas e instalações".

Ver imposto de selo a pagar para esta propriedade