Uma oportunidade extraordinária de comprar uma casa independente com um jardim impressionante de mais de 87 m² que leva diretamente ao Rio Tâmisa e está sendo vendida com permissão de planejamento para ampliar o tamanho total para cerca de 650 m².

Situada em uma localização privilegiada às margens do rio no oeste de Londres, esta casa vitoriana independente com arquitetura impressionante oferece uma oportunidade única de adquirir uma propriedade rara com um jardim de aproximadamente um acre voltado para o oeste, que leva diretamente ao rio.

A propriedade tem o benefício de permissão de planejamento consentida para aumentar substancialmente o tamanho geral da casa, com mais oportunidades de melhorar o jardim.

Com 3.973 pés quadrados (GIA), incluindo uma garagem separada, a casa existente oferece espaço considerável para transformação.

Foi concedida permissão de planejamento para uma ampla reforma, que inclui uma série de extensões no térreo e no primeiro andar, bem como um grande porão, resultando em uma casa de família de aproximadamente 650 m². (Pedido de planejamento do distrito de Hounslow, em Londres: P/2024/0408 - Construção de uma extensão de telhado, incluindo uma extensão de telhado parcialmente frontal com uma janela de telhado, uma extensão lateral de dois andares e uma extensão traseira de dois andares, uma extensão traseira de um andar e criação de um porão, após a demolição da lateral existente e da extensão lateral e traseira da casa).

Esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional para projetar e criar uma residência construída sob medida, com a flexibilidade de personalizar os interiores de acordo com suas próprias especificações. O vendedor, um empreiteiro premiado com experiência em empreendimentos habitacionais multi e unifamiliares de alto padrão e sob medida no centro de Londres e Surrey, está disponível para atuar como empreiteiro para o esquema consentido, garantindo um processo de construção perfeito.

Para usuários finais, esta oportunidade oferece várias vantagens, incluindo Imposto de Selo Territorial (SDLT) reduzido na entrada, economia potencial após a conclusão e a capacidade de selecionar um design personalizado. O projeto se beneficia de uma taxa de IVA favorável de 5% na construção.

O jardim amplo e maduro apresenta um potencial maravilhoso.

Atualmente, da parte de trás do edifício existente até o terraço à beira do rio, o comprimento é de aproximadamente 94,11 metros.

No final do jardim há aproximadamente 29,9 metros de fachada diretamente para o Rio Tâmisa, com acesso direto escalonado até a beira da água.

Algumas casas na Hartington Road ostentam piscinas privadas, casas de piscina e quadras de tênis. Dado o tamanho do jardim, ele pode acomodar todas essas comodidades e os arquitetos do vendedor esboçaram projetos incorporando essas características. Há também a possibilidade de construções adicionais semelhantes às encontradas nos jardins vizinhos. Embora essas características não sejam consentidas, o conselho foi aceito e foi atendido favoravelmente.

O conceito/plano proposto sem consentimento do jardim está disponível mediante solicitação.

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