Com uma posição impressionante voltada para o sul, 13 Kinnear Road oferece a rara oportunidade de adquirir uma excepcional casa de família geminada de seis quartos, situada pacificamente em um dos endereços residenciais mais cobiçados de Edimburgo. Esta propriedade listada em arenito vermelho B foi originalmente construída como Jeffery House, uma pensão da Edinburgh Academy em 1899. A propriedade foi meticulosamente reformada pelos prestigiados Lorn Macneal Architects, e foi revestida, refeita e recoberta. Organizada em três níveis, a propriedade mantém características originais em suas janelas de guilhotina e caixilho, balaustrada de madeira entalhada com postes de corrimão, sacada de ferro forjado e reboco homenageando o propósito original da propriedade no vestíbulo de entrada.

Apresentada ao mercado em condições imaculadas, esta casa de família impecável é inigualável e oferece o epítome da vida em Edimburgo, misturando sem esforço características de época com interior moderno. A propriedade ostenta uma suíte principal com closet e suíte luxuosa, mais cinco quartos de casal de tamanho generoso, uma cozinha de jantar de alta qualidade que oferece eletrodomésticos integrados de alta especificação, uma magnífica sala de estar virada para o sul no primeiro andar, beneficiando-se de vistas espetaculares sobre o horizonte de Edimburgo e uma sala de cinema interligada, equipada com uma tela de 115 polegadas com hardware de cinema.

Externamente, a propriedade se beneficia de uma abundância de espaço externo privado, compreendendo uma entrada de veículos com estacionamento off-road para três veículos e ponto de carregamento de EV, um jardim frontal e jardim traseiro paisagístico fechado, em grande parte gramado, cercado por arbustos frondosos e bordadura floral bem plantada e sebe de buxo. Há um pátio imediatamente na parte traseira da casa e uma grande loja de jardinagem, além disso. Afastada da pacífica rua residencial, a propriedade é acessada por postes de ferro forjado Art Nouveau até sua entrada de veículos privativa e jardim frontal fechado, protegido por arbustos frondosos bem cuidados.

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