A casa de número 73 na Colinton Road é uma residência unifamiliar particularmente elegante, com um amplo jardim virado a sul, situada numa das zonas residenciais mais desejadas de Edimburgo. Com mais de 370 metros quadrados, a propriedade combina harmoniosamente o design moderno com características de época marcantes, incluindo cornijas ornamentadas, soalho de madeira e uma imponente escadaria original.

Esta propriedade serviu como uma maravilhosa casa de família durante vários anos e agora atrairá uma ampla gama de compradores.

A porta principal se abre para um vestíbulo e um impressionante hall de entrada, onde a escadaria ricamente esculpida chama a atenção imediatamente e estabelece um tom de elegância atemporal. A partir daqui, as principais salas de estar se conectam com naturalidade.

Na parte da frente, a sala de jantar formal exala charme, com uma janela em arco, painéis de madeira e uma lareira a gás, criando um ambiente acolhedor e convidativo para receber visitas. A sala de estar — atualmente usada como sala de jogos — reflete essas características e oferece um espaço luminoso e versátil, com potencial para se tornar um quarto de casal adicional.

Na parte de trás, a cozinha em plano aberto e a varanda envidraçada formam o coração da casa. Banho de luz natural graças à sua orientação sul, este espaço é elegante e funcional, apresentando armários de alta qualidade, um fogão AGA de dupla alimentação, aquecimento de piso e acesso direto ao amplo jardim privativo. Uma lareira a gás central conecta a cozinha à sala de estar aconchegante, ampliando a sensação de fluidez e conforto, e tornando este o espaço perfeito para relaxar e receber visitas.

Acessível através de um recanto acolhedor, um jardim de inverno recentemente renovado oferece conforto durante todo o ano, com vistas panorâmicas para o jardim e amplo espaço para sentar no interior.

Uma espaçosa lavanderia, dois lavabos modernos, um armário para armazenamento e um recanto encantador que oferece um refúgio acolhedor e convidativo dentro da casa completam a acomodação do térreo.

O primeiro andar abriga quatro quartos de casal espaçosos, um escritório versátil e uma sala de estar de proporções perfeitas. A sala de estar, rica em detalhes de época e com uma lareira a lenha, oferece um ambiente elegante tanto para ocasiões formais quanto para momentos de descontração.

O quarto principal beneficia de uma luminosa orientação sul, realçada por janelas Velux, e é complementado por uma espaçosa casa de banho privativa. Todos os outros quartos são espaçosos, com amplo espaço de arrumação e janelas atraentes. Uma segunda casa de banho com duche, com acesso pelo hall principal, serve estes quartos com facilidade.

Externamente, os jardins são amplos e impecavelmente cuidados, oferecendo ao mesmo tempo um alto grau de privacidade. Um pátio, com acesso pela varanda envidraçada e pelo jardim de inverno, proporciona espaço para refeições ao ar livre, enquanto os gramados e canteiros de flores ao redor são emoldurados por árvores e sebes frondosas. O ambiente é tranquilo e convidativo, perfeito para famílias e para quem aprecia a vida ao ar livre.

Um galpão de jardim recém-instalado oferece excelente espaço para guardar móveis de jardim e equipamentos de jardinagem. Além disso, um depósito de lenha bem localizado e outro espaço para armazenamento de ferramentas de jardim na lateral da propriedade oferecem espaço adicional prático.

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