Situada numa posição privilegiada num dos bairros residenciais mais cobiçados de Edimburgo, a 1 Mentone Terrace é uma magnífica casa familiar de dois andares, construída de propósito, na área de abrangência da escola James Gillespie, oferecendo uma abundância de acomodações bem proporcionadas distribuídas por dois pisos. Rica em carácter de época e detalhes arquitetónicos, a propriedade combina, sem esforço, espaços elegantes para receber visitas com uma vida familiar versátil.

Uma acolhedora escadaria de entrada conduz a um impressionante hall de recepção através da porta principal privativa da propriedade, definindo o tom para os demais cômodos. Os atuais proprietários restauraram meticulosamente a escadaria, que agora serve como o elegante núcleo da propriedade, contribuindo para a sua atmosfera encantadora em todos os ambientes. A sala de estar principal é particularmente impressionante, com uma ampla janela em arco que inunda o ambiente com luz natural, enquanto as cornijas ornamentadas, o piso de madeira original e uma bela lareira evidenciam o pedigree de época da casa.

Ao lado, encontra-se uma ampla sala de jantar formal, criando um ambiente excelente para receber convidados, tanto em ocasiões íntimas quanto em grandes eventos. Um elegante arco dá acesso a uma charmosa varanda envidraçada, um refúgio tranquilo com vista para a vegetação ao redor, que pode ser usada de forma flexível como uma extensão da sala principal ou como um cômodo adicional independente, adaptando-se a diversas necessidades.

Na parte de trás, a espaçosa cozinha com sala de jantar forma o coração prático da casa, oferecendo amplo espaço para a vida familiar e refeições informais. Uma despensa e excelente espaço de armazenamento, incluindo área de serviço, aumentam ainda mais a funcionalidade deste andar, enquanto um quinto quarto flexível oferece acomodações ideais para hóspedes, trabalho remoto ou necessidades adicionais da família.

O andar superior dispõe de mais quatro quartos duplos de boas dimensões. O magnífico quarto principal possui dimensões impressionantes e uma casa de banho privativa com duche, enquanto um segundo quarto, graças a uma inteligente disposição do corredor, pode ser utilizado como um quarto independente com casa de banho privativa, sem comprometer a possibilidade de ter uma casa de banho familiar separada e de fácil acesso para se adaptar a diferentes necessidades.

Dois quartos de casal adicionais, ambos de tamanho amplo, criam uma planta ideal para famílias em crescimento e para quem busca acomodações espaçosas para hóspedes.

Embora não possua jardim privativo, a propriedade está idealmente localizada ao lado de alguns dos melhores espaços verdes de Edimburgo. Inch Park (1,4 km), The Meadows (1,4 km), Blackford Hill e o Observatório Real (1,9 km) são facilmente acessíveis, além de dois campos de golfe locais e muito conceituados: Liberton e Craigmillar Park.

Em toda a propriedade, os compradores apreciarão a notável amplitude característica das melhores casas de época de Edimburgo, incluindo tetos altos, trabalhos decorativos em gesso intrincados, janelas originais de guilhotina, dimensões generosas dos cômodos e uma maravilhosa sensação de luz e espaço.

Com potencial para agregar valor às cozinhas e banheiros, criando uma residência verdadeiramente esplêndida, o imóvel representa uma rara oportunidade de adquirir uma moradia distinta em uma área consolidada e altamente desejável para famílias, profissionais e investidores exigentes.

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