Um desejo apaixonado de exclusividade, individualidade e artesanato feito à mão foi o motivo para a construção desta casa de família sob medida.

Abordado por uma estrada arborizada através de portões elétricos, dentro da área de conservação da desejável vila ao lado do Tâmisa.

O Lilacs fica em um terreno superior a 1/3 de acre, cercado por sebes maduras, proporcionando um alto grau de isolamento e privacidade com um jardim traseiro voltado para oeste.

Existem quatro quartos duplos de proporções generosas, bem como um grande quarto individual, 4 salas de recepção no térreo que oferecem capacidade de trabalhar em casa e uma cozinha deslumbrante - nunca vimos tantos armários

Projetado e construído de acordo com padrões exigentes, com atenção meticulosa aos detalhes, usando apenas materiais da melhor qualidade e métodos de construção consagrados, empregados por artesãos comprovados, criou o melhor ambiente de vida possível, complementado com um alto nível de especificação

Uma especificação da mais alta ordem

COZINHA E DESpensa

Para refletir o epítome do luxo e da individualidade, armários elegantes e personalizados em um estilo shaker atemporal com portas e gavetas de carvalho pintado de fábrica com fechamento suave foram encomendados para maximizar o armazenamento, otimizar o espaço e aumentar a facilidade de uso. Com acabamento nas cores Farrow & Ball, complementadas por extensões elegantes de pedra natural marrom teca, superfícies de trabalho

O ponto focal da cozinha é a ilha de grandes dimensões com uma superfície de pedra natural medindo 8'3” x 5', proporcionando capacidade para 6 pessoas. O armazenamento é abundante com 15 armários de parede, 20 armários baixos, incluindo dois com cantos LeMans, 11 gavetas e duas prateleiras extraíveis para temperos.

Os eletrodomésticos incorporados são um frigorífico/congelador estilo americano com água fria e máquina de fazer gelo, placa de indução com 5 bocas e abastecimento de gás, exaustor, adega refrigerada, máquina de lavar loiça, dois fornos ventilados, pia tipo mordomo com unidade de eliminação de resíduos alimentares e um Quooker “ chaleira” torneira de água fervente

A despensa incorpora 9 armários com bancadas em pedra natural castanha teca e alberga também a caldeira a gás. Máquina de lavar e secar roupa de condensação independente, pia funda em aço inoxidável - especificamente especificada para permitir fácil limpeza de prateleiras de forno e panelas de caçarola

BANHEIRO, SUITES E VESTIÁRIO

Geralmente compactos e funcionais – mas estes são quartos importantes, dignos de um pouco mais de reflexão e design para proporcionar um santuário de luxo e funcionalidade onde o seu dia começa e termina.

Equipado com móveis sob medida para fornecer uma variedade de armários complementados com louças sanitárias Villeroy & Boch, móveis cromados contemporâneos e superfícies de pedra natural complementando paredes e pisos totalmente revestidos de azulejos

Radiadores de escada de toalha são fornecidos para cada banheiro e suíte; conectado ao sistema primário de água quente para permitir a secagem de toalhas durante os meses de verão

Um ponto de barbear elétrico está incorporado na penteadeira de cada suíte e no banheiro para carregar escovas de dente e barbeadores elétricos

Armários

Roupeiros embutidos em cada quarto

DECORAÇÃO E ACABAMENTO

As paredes internas possuem acabamento em gesso liso e pintura de emulsão

Os tectos são todos lisos, as salas principais são delimitadas por cornija de gesso e as restantes salas têm abóbada esculpida.

MARCAÇÃO INTERNA

Os rodapés, arquitraves e batentes das portas são deliberadamente especificados para um perfil amplo. As portas internas são folheadas a carvalho, com acabamento em verniz acetinado transparente para facilitar a manutenção

ESCADARIA

A escada foi considerada uma declaração de mobiliário importante e proeminente dentro de seu ambiente, deliberadamente projetada com degraus e degraus largos complementados por um corrimão de carvalho branco americano e tampas de newel com balaústres chanfrados.

INSTALAÇÃO ELÉTRICA

Um sistema elétrico abrangente com um fornecimento generoso de tomadas duplas

Iluminação externa controlada por sensor com um interruptor de cancelamento é fornecida ao redor do exterior

Os downlights LED economizadores de energia são incorporados nos tetos, se a sua preferência for por uma TV montada na parede, o downlight LED central na sala principal é ligado separadamente para não afetar a imagem da televisão. A iluminação pendente é fornecida para o quarto 5 e para a sala de jantar

Interruptores dimmer e tomadas comutáveis de 5 Amp são fornecidos para salas pré-selecionadas

Placas e tomadas de interruptores de luz cromadas estão instaladas em toda parte

Os detectores de fumaça conectados à rede elétrica, os detectores de monóxido de carbono e de calor são instalados de acordo com os regulamentos

Uma tomada dupla externa está localizada na parte frontal e traseira da propriedade

TELEVISÃO E TELEFONE

A propriedade está equipada com uma ampla oferta de pontos de televisão e telefone. Os pontos de televisão são conectados para Sky +, Sky HD e Sky Q para permitir conexão e assinatura do comprador, sujeitas à disponibilidade do provedor de serviços

SEGURANÇA

É fornecido um sistema de segurança com fio aprovado. O painel de controle principal está localizado adjacente ao ponto telefônico principal, permitindo a assinatura de um serviço de monitoramento, se necessário. Neste caso, é instalado um discador de modem que, se o alarme for acionado, fornecerá uma chamada de notificação para uma série de números de telefone pré-selecionados – eliminando a necessidade de taxas mensais dispendiosas de monitoramento.

AQUECIMENTO CENTRAL E ÁGUA QUENTE

O rés-do-chão tem um sistema de piso radiante húmido a gás, sendo cada divisão dividida em zonas independentes, o primeiro andar incorpora radiadores com válvulas controladas termostáticamente.

Um sistema de água pressurizada da rede elétrica fornece água quente e fria com pressão igual, eliminando a necessidade de tanques no telhado e bombas para chuveiros. Este sistema permite a utilização de vários chuveiros simultaneamente

Um aquecedor de imersão elétrico de reserva é instalado no cilindro de água quente

LAREIRA

Lareira de pedra calcária com inserção de granito e lareira incorpora fogo a gás com controle remoto

ISOLAMENTO

Isolamento de paredes ocas, piso e sótão

Jardim

Principalmente colocado no gramado na frente, nas laterais e na parte traseira, com bordas de sebes maduras e canteiros de arbustos. Um sistema de irrigação de água é fornecido com aspersores de gramado e também para os canteiros frontais

Na lateral há largura suficiente para conduzir um veículo até o jardim traseiro, se necessário, para manutenção de sebes e árvores

O pátio na parte traseira da casa tem 33' x 18', proporcionando espaço para refeições ao ar livre e móveis de sofá

A casa de veraneio tem pátio próprio e incorpora WC, base tipo cozinha e armários de parede, lavatório em inox com abastecimento de água fria e chuveiro, fornecimento de BT, Sky e TV, luz e energia, permitindo flexibilidade de utilização

Atrás da casa de verão há um galpão de jardim e um galpão na frente da propriedade

GARAGEM E CONDUÇÃO

A garagem dupla é de maior dimensão que a média, com porta eléctrica sob medida e abertura de 5,4 metros de largura para facilitar a utilização de dois veículos. Internamente há luz e energia, torneira de água fria para limpeza do carro, ponto BT, fornecimento de Sky TV, alarme de intrusão. Há um pátio pavimentado na frente da garagem com estacionamento para 2 veículos

A grande extensão do caminho de cascalho é acessada por meio de um conjunto de portões elétricos e leva a uma base de concreto de 7,2M x 5,4M com fornecimento elétrico, projetada para uma garagem sujeita a permissão de planejamento sendo concedida

Sugerimos que haja estacionamento para pelo menos uma dúzia de veículos na base da garagem/garagem

O TECIDO DO EDIFÍCIO

Os materiais especificados e utilizados foram cuidadosamente considerados para criar um edifício que tivesse a aparência de ser “instantaneamente maduro”. A utilização de tijolos texturizados da melhor qualidade com bordas caídas combinada com o uso de uma demorada junta de argamassa dupla proporcionam às paredes dimensão, definição e um acabamento desgastado e texturizado. Telhas de barro acabadas à mão complementam a seleção de tijolos

As paredes internas são construídas em blocos de concreto com cavidade isolada. O piso térreo é construído em blocos de concreto e vigas.

Recursos que definem

Ver Imposto do Selo a pagar por este imóvel