Half Yard Barn é uma impressionante conversão de celeiro listada como Grau II, situada no final de uma longa entrada privada compartilhada. O celeiro data do século XVIII, com acréscimos do século XIX, e foi convertido em 2014; tem elevações de tijolo e madeira sob um telhado de telha.

A propriedade está lindamente apresentada; apresenta vigas de carvalho claro e uma mistura de tijolos expostos, algumas pedras e paredes caiadas de branco. O Half Yard Barn é muito adequado para entretenimento, com proporções generosas, amplas áreas de recepção e muitas opções de hospedagem para hóspedes; também é adequado às necessidades da vida familiar quotidiana ou da vida multigeracional.

As acomodações luminosas, luminosas e espaçosas estão distribuídas em dois andares, com um generoso hall de recepção que leva à sala de estar/jantar principal de 49', que tem um teto abobadado alto, fogão a lenha e dois conjuntos de portas francesas de altura total no lugar. das antigas portas do celeiro. Há uma sala de família ao lado do corredor, que pode ser usada como escritório.

A sala de pequenos-almoços da cozinha está lindamente equipada, com uma excelente variedade de móveis suspensos e sob a bancada em carvalho, complementados por bancadas de granito na ilha e bancadas mais claras nas laterais. Há espaço para um fogão grande ou Aga (ver “Notas do Agente” abaixo) e um forno convencional integrado.

Para além da cozinha encontra-se a despensa, que tem canalização para os electrodomésticos habituais e acesso ao jardim. Além da despensa há uma casa de banho e três quartos no rés-do-chão (um deles em suite). Esta suite de quartos pode disponibilizar um alojamento anexo ou auxiliar, ideal para crianças mais velhas, habitação multigeracional ou para hóspedes, com entrada própria e utilizando a despensa como kitchenette.

No segundo andar encontram-se dois quartos em suite, um com zona de vestir e outro com uma impressionante balaustrada envidraçada, com portas que se abrem para criar uma varanda sobre a sala de recepção.

Fora
O acesso à casa é feito por uma longa trilha privada compartilhada que sai da Barcombe Mills Road, sobre a qual Half Yard Barn e seus três vizinhos têm direito de acesso; há uma espaçosa entrada de cascalho que oferece estacionamento para vários veículos, bem como uma garagem dupla individual com estrutura de madeira.

O jardim fica nas traseiras da casa, cercado pelo celeiro em dois lados, com um grande anexo no terceiro. Este anexo ajardinado já teve autorização de alteração de utilização para proporcionar alojamento familiar inteiramente acessório à habitação principal, que já caducou, mas pode ser reaplicada.

São instalações equestres de alta qualidade, acrescentadas pelo atual proprietário em 2015 e compostas por três boxes soltos, sala de arreios, celeiro de feno, área de lavagem, pátio fechado e arena de 50m x 30m. Para quem não está interessado em atividades equestres, oferecem uma pegada fantástica, podendo ser alterados para criar outro anexo, ou talvez uma piscina ou campo de ténis (STPP). Existem três piquetes grandes, com ligação de água, e dois piquetes menores, todos com postes de madeira tradicionais e cercas de trilhos. Cerca de 3,65 acres no total.


Notas do Agente
1. A AGA está incluída. Não está em pleno funcionamento e foi desconectado.
2. O vaporizador de feno e o solário dos estábulos não estão incluídos na venda.
3. As instalações equestres obtiveram autorização de planeamento em 2015 para a alteração do uso do terreno para equestre apenas para uso privado.
4. Foi apresentado um pedido de planeamento contra os celeiros agrícolas à direita da entrada do caminho privado que conduz ao Half Yard Barn, para 'Mudança de utilização de edifícios agrícolas para 5 No. )'. Por favor, pergunte ao Agente para mais detalhes.

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