Pound Farm é uma propriedade equestre excepcional, discretamente localizada no coração da zona rural de Gloucestershire. Restaurada com sensibilidade e autenticidade, a casa de fazenda com estrutura de madeira, classificada como Patrimônio Histórico de Grau II*, é indiscutivelmente uma das mais belas residências do condado. A propriedade do século XVI possui uma série de características marcantes e encontra-se em excepcional estado de conservação; de fato, a história da casa de fazenda é palpável, permeando cada cômodo.

A propriedade é acessível por uma longa alameda, que leva a uma bela ponte de pedra e tijolos, onde se encontra um portão elétrico automático. Em seguida, a alameda central conduz diretamente à entrada principal, à garagem e aos estábulos.

A entrada, feita por um hall de recepção tradicional, oferece uma planta pragmática que proporciona uma vida extremamente confortável em seus 740 m² de área útil. Cada cômodo possui características únicas e foi cuidadosamente restaurado, respeitando a integridade da casa de fazenda original. A cozinha em estilo campestre conta com armários planejados, eletrodomésticos embutidos, pia Belfast, bancadas de granito e um fogão AGA. Além dela, há um lavabo, uma excelente despensa e uma lavanderia separada, equipada com armários e um armário para secar roupas e casacos molhados.

A magnífica sala de jantar é simplesmente de tirar o fôlego. O ponto focal é uma requintada lareira jacobina com um fogão a lenha embutido. A sala de estar é igualmente bela, com vistas agradáveis para os jardins e uma lareira tradicional com fogão a lenha embutido. Além disso, encontra-se uma soberba sala de estar com teto abobadado, vigas expostas e portas francesas que se abrem para a parte de trás da casa. Ademais, o charmoso escritório oferece o lugar ideal para trabalhar, ler e escrever.

A adega tem um tamanho excelente, ideal para armazenamento, com 1013 pés quadrados (aproximadamente 94 m²) e a vantagem de portas independentes que dão para o jardim traseiro.

O primeiro andar é composto por quatro quartos excepcionais, com destaque para a opulenta suíte principal, servida por um magnífico banheiro privativo, equipado com uma banheira de pés de garra independente e um amplo box de chuveiro. Além disso, o elegante closet conta com armários planejados e uma área de estar central. O segundo quarto possui um banheiro privativo decorado com bom gosto, enquanto o terceiro quarto dispõe de um lavabo privativo e um banheiro completo com chuveiro sobre a banheira no andar superior. O quarto quarto, por sua vez, possui um banheiro com chuveiro separado. O segundo andar abriga uma sala de máquinas, um closet, um banheiro e um sótão bastante espaçoso.

Os jardins formais, os piquetes e o terreno são um verdadeiro deleite e foram meticulosamente cuidados pelos atuais proprietários. Os jardins paisagísticos foram projetados por Jacquie Gordon, três vezes vencedora da medalha de ouro em Chelsea, e incluem um pátio abrigado na ala oeste, um terraço voltado para o sul, um deslumbrante mirante circular elevado com vistas panorâmicas para o lago, um terraço à beira do lago e canteiros de flores com árvores frutíferas em forma de leque. O jardim principal é composto por um gramado impecável, intercalado com árvores, arbustos e plantas maduras, e delimitado por cercas e sebes bem estabelecidas. Além disso, há um encantador pomar de cidra de dois hectares com variedades históricas de maçãs.

As acomodações auxiliares, juntamente com os extensos anexos, são excelentes e incluem, resumidamente:

Garagem:
Garagem aberta com estrutura de carvalho, quatro vagas, eletricidade, iluminação e infraestrutura para ponto de recarga de veículos elétricos. Além disso, há duas garagens fechadas, ambas com eletricidade, aquecimento e iluminação.

Celeiro comprido:
Uma residência independente de dois andares em estado impecável. Composta por cozinha, sala de jantar, escritório, sala de estar, banheiro com chuveiro e dois quartos, além de um closet. Ideal para funcionários, hóspedes ou filhos adultos.

O celeiro inclui quatro estábulos grandes, um dos quais é destinado a éguas e seus potros. Os estábulos são espaçosos, com aberturas em ambos os lados, proporcionando boa ventilação. Possuem piso emborrachado, bebedouros automáticos com medidor de água, isolador e torneira interna, além de aquecedores. Construídos em blocos e tijolos, foram projetados para refletir a época do ano, sendo frescos no verão e aquecidos no inverno. A varanda voltada para o norte oferece proteção contra chuva e vento.

Casa da Carruagem:
O espaço flexível está atualmente configurado, basicamente em estrutura bruta, para oferecer três amplos cômodos distribuídos entre o térreo e o primeiro andar. Além disso, há um cômodo com acesso externo independente, atualmente utilizado como academia, e uma grande área de armazenamento adjacente à academia, com acesso por uma porta dupla externa.

Celeiro com estrutura de madeira:
Um celeiro atraente, com estrutura de madeira, totalmente renovado e com eletricidade.

Sala dos jardineiros e loja:
Um espaço seguro, luminoso e funcional para trabalho, descanso e armazenamento de equipamentos.

Celeiro com estrutura de aço:
Utilizado principalmente para armazenar equipamentos agrícolas e equinos, máquinas, camas e feno.

As instalações equinas são de última geração. Após uma completa reforma, agora incluem:

Arena: 60m x 30m
Picadeiro com superfície de cera profissional Andrews Bowen, área externa para armazenamento de obstáculos, perímetro gramado de um metro e cerca de postes e trilhos ao redor. Duas entradas/saídas com trilho deslizante dão acesso à área de salto na grama, que inclui dois bancos Derby e degraus de cross-country. O picadeiro foi construído pela Andrews Bowen em 2011 e a superfície foi renovada em 2019.

Caneta com tampa:
Oferecemos um espaço equino multiuso. Divisórias ajustáveis sob medida (Andrews Bowen) proporcionam um layout flexível para o uso do espaço, incluindo três áreas individuais para baias. O espaço conta com três bebedouros automáticos com medidores, isoladores e pontos de drenagem.

A sala de arreios:
Uma área ampla e segura com aquecimento, iluminação e energia elétrica. Há uma cozinha equipada com uma caldeira a óleo que fornece aquecimento e água quente tanto para a sala de arreios quanto para o celeiro principal.

Outras características notáveis incluem:
Amplo estacionamento para caminhões pesados, acesso alternativo à estrada através de uma faixa de terra de quatro metros paralela à entrada principal, além de iluminação externa em todos os aspectos da casa principal, pátio de serviço, pátio interno, estábulos, varanda e celeiros anexos.

Foi concedida a licença de construção para uma arena coberta de 60m x 25m com galeria de observação, banheiro, copa e depósito de obstáculos, juntamente com outras instalações equestres, incluindo mais sete baias, solário para cavalos, área de lavagem, escritório para equinos, lavanderia para equinos e uma acomodação para tratadores com dois quartos e dois banheiros.

Toda a área da Pound Farm é destinada a pastagens e inclui uma combinação de oito piquetes usados para pastoreio e campos maiores para produção de feno. Os piquetes são cercados com postes e travessas e possuem bebedouros. Dois dos piquetes maiores têm abrigos e um dos bebedouros possui um elemento de aquecimento embutido para evitar o congelamento da água no inverno. Os piquetes são bem cuidados e têm sido utilizados para pastoreio de ovelhas. O prado mais distante leva até o rio.

Pound Farm atrai uma grande variedade de vida selvagem, incluindo veados-sika, corços e muntjacs. O lago é um ótimo local para observar cisnes, gansos, patos, peixes, borboletas, libélulas, martins-pescadores e outras espécies.

Nota do agente:
Oferecido ao mercado com a grande vantagem de não ter cadeia de distribuição ascendente.
Uma trilha pública pouco utilizada atravessa a propriedade; consulte a planta do Ordnance Survey. Um vizinho tem direito de passagem, também pouco utilizada e que segue a trilha pública, para acessar um pasto de ovelhas.
Uma seleção mais ampla de fotografias está disponível mediante solicitação.

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