Pound Farm é uma propriedade equestre excepcional, discretamente localizada no coração da zona rural de Gloucestershire. Restaurada de forma simpática e autêntica, a casa de fazenda com estrutura de madeira, listada como Grau II*, é sem dúvida uma das melhores casas do condado. A propriedade do século XVI tem uma ladainha de características de caráter excepcionais e está em ordem decorativa excepcional, de fato, a história da casa de fazenda é palpável, percorrendo cada cômodo.

Acessado por uma longa estrada, você é recebido por uma linda ponte de pedra e tijolos que leva a um conjunto de portões elétricos automáticos. Depois disso, a estrada central leva diretamente à entrada principal, garagem e estábulos.

Entrando por um hall de recepção tradicional, o layout pragmático permite uma vida altamente confortável com 7.966 pés quadrados de espaço de convivência. Cada cômodo desfruta de suas próprias características únicas e foi delicadamente restaurado, respeitando a integridade da casa de fazenda original. A cozinha em estilo campestre é equipada com uma variedade de armários, eletrodomésticos integrados, pia Belfast, superfícies de trabalho em granito e um AGA. Além disso, há um vestiário, uma sala de botas soberba e uma sala de serviço separada que é equipada com uma gama abrangente de unidades e um armário de secagem para roupa e agasalhos molhados.

A magnífica sala de jantar é nada menos que de tirar o fôlego. O ponto focal é uma requintada lareira jacobina com fogão a lenha embutido. A sala de estar é igualmente bonita, com vistas agradáveis sobre os jardins e uma lareira com lareira embutida. Além da qual há uma sala de estar soberba com teto abobadado, vigas expostas e portas francesas que se abrem para a parte traseira. Além disso, o charmoso escritório oferece o lugar ideal para trabalhar, ler e escrever.

A adega tem um tamanho excelente, ideal para armazenamento, pois tem 98 m² e tem o benefício de portas independentes que abrem para o jardim dos fundos.

O primeiro andar é composto por quatro quartos excelentes, mais notavelmente a opulenta suíte principal que é servida por um magnífico banheiro privativo, mobiliado com uma banheira com pés de garra e um box amplo. Além disso, o camarim lindamente projetado tem um complemento completo de armários sob medida e área de estar central. O quarto dois tem o benefício de um banheiro privativo decorado com bom gosto, enquanto o quarto três tem um vestiário privativo com um banheiro completo com chuveiro sobre a banheira no andar de cima e o quarto quatro é servido por um banheiro com chuveiro separado. O segundo andar é composto por uma sala de plantas, camarim, banheiro e um sótão muito espaçoso.

Os jardins formais, piquetes e terras são um deleite total e foram meticulosamente cuidados pelos atuais vendedores. Os jardins paisagísticos foram projetados pela vencedora de três medalhas de ouro do Chelsea, Jacquie Gordon, e incluem um pátio protegido na ala oeste, um terraço voltado para o sul, um deslumbrante Belvedere circular elevado com vistas dominantes do lago, um terraço à beira do lago e bordas herbáceas com árvores frutíferas em leque. O jardim principal é disposto em um gramado bem cuidado intercalado com árvores maduras, arbustos e plantas e delimitado por cercas e sebes estabelecidas. Além disso, há um delicioso pomar de cidra de cinco acres com variedades históricas de maçã.

As acomodações auxiliares, juntamente com as extensas dependências, são excelentes e consistem resumidamente em:

Garagem:
Porta para carrinhos de quatro baias, com frente aberta e estrutura de carvalho, com energia e luz, e com infraestrutura para um ponto de carga para veículos elétricos. Além disso, há duas garagens seguras, ambas com energia, aquecimento e luz.

Celeiro Longo:
Uma moradia residencial independente com dois andares em condições imaculadas. Composta por cozinha, sala de jantar, escritório, sala de estar, banheiro com chuveiro e dois quartos, além de um closet. Isso seria adequado para funcionários, hóspedes ou filhos adultos.

O celeiro inclui quatro estábulos grandes, um dos quais é uma baia para éguas e potros. Os estábulos são espaçosos com aberturas em ambos os lados, proporcionando boa ventilação. Eles têm piso de borracha, bebedouros automáticos com medidores completos com isolador e torneira interna e aquecedores. Construídos em blocos e tijolos, eles são projetados para refletir a época do ano, frescos no verão e quentes no inverno. A varanda no lado norte oferece proteção contra chuva e vento.

Casa de Carruagem:
A acomodação flexível está atualmente configurada, principalmente como uma concha, para fornecer três grandes salas no térreo e no primeiro andar. Além disso, há uma sala com acesso externo separado atualmente usada como academia doméstica e grande área de armazenamento adjacente à academia e acessada por porta externa de largura dupla.

Celeiro com estrutura de madeira:
Um celeiro atraente, totalmente reformado, com estrutura de madeira e energia.

Sala de Jardineiros e loja:
Uma área segura, leve e útil para trabalho, descanso e armazenamento de equipamentos.

Celeiro com estrutura de aço:
Usado principalmente para armazenar plantas agrícolas e equinas, máquinas, camas e feno.

As INSTALAÇÕES EQUINAS são de última geração. Tendo passado por um programa completo de obras, elas agora consistem em:

Arena: 60m X 30m
Arena de superfície de cera profissional Andrews Bowen com área de armazenamento de salto externo, perímetro gramado de um metro e cerca de postes e trilhos além. Duas entradas/saídas de trilhos deslizantes que fornecem acesso à área de salto de grama para incluir dois bancos de Derby e degraus de cross country. A arena foi construída por Andrews Bowen em 2011 e a superfície foi coberta em 2019.

Caneta Coberta:
Oferecendo um espaço equino multiuso. Divisória ajustável sob medida (Andrews Bowen) fornecendo um layout flexível para como o espaço é usado, um dos quais é para três áreas de estábulo individuais. O espaço tem três águas medidas automaticamente com isoladores e pontos de drenagem.

A sala de arreios:
Uma grande área segura com aquecimento, luz e energia. Há uma área de cozinha equipada que abriga uma caldeira a óleo que fornece aquecimento e água quente para a sala de arreios e para o Long Barn.

Outros recursos notáveis incluem:
Estacionamento substancial para caminhões de carga, acesso alternativo à estrada por meio de uma faixa de terra de quatro metros paralela à entrada principal, juntamente com iluminação externa para todos os aspectos da casa principal, pátio de serviço, pátio, estábulos, varanda e celeiros associados.

Foi concedida permissão de planejamento para uma arena coberta de 60 m x 25 m com galeria de observação, banheiro, cozinha compacta e depósito de saltos, juntamente com outras instalações equestres, incluindo mais sete estábulos, solário para cavalos, box de lavagem, escritório equino, lavanderia equina e acomodações para tratadores com dois quartos e dois banheiros.

A terra em Pound Farm é toda destinada a pasto e inclui uma mistura de oito piquetes usados para pastagem e campos maiores para fazer feno. Os piquetes se beneficiam de cercas de postes e trilhos e têm bebedouros. Dois dos piquetes maiores têm abrigos de campo e um bebedouro tem um elemento de aquecimento incorporado para evitar que a água congele no inverno. Os piquetes são bem conservados e foram pastados por ovelhas. O prado distante leva até o rio.

Pound Farm atrai uma infinidade de vida selvagem, incluindo veados sika, veados corças e muntjac. O lago é um ótimo lugar para observar cisnes, gansos, patos, peixes, borboletas, libélulas, martim-pescadores e outras espécies.

Nota do agente:
Oferecido ao mercado com o grande benefício de não ter cadeia ascendente.
Uma trilha pública pouco usada passa pela propriedade, consulte o plano Ordnance Survey. Um vizinho se beneficia de um direito de passagem, também pouco usado e que segue a trilha pública, para acessar um pasto de ovelhas.
Uma seleção maior de fotografias está disponível mediante solicitação.

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