Datada de cerca de 1905, a Overton Green Farm é uma elegante casa de fazenda georgiana com quartos, situada em uma posição privilegiada nos arredores da vila de Smallwood.

A casa foi cuidadosamente renovada e remodelada nos últimos seis anos pelo atual proprietário, criando uma residência com acomodações bem distribuídas em dois andares, com grandes janelas que oferecem vistas panorâmicas do terreno.
pastagens e terras agrícolas circundantes.

Internamente, o imóvel conserva grande parte do seu caráter original – incluindo lareiras decorativas, tetos com molduras e pisos de azulejo – juntamente com melhorias modernas, como vidros duplos e um telhado substituído (2016).

O piso térreo é composto por um hall de entrada, duas salas de estar espaçosas, uma grande cozinha estilo casa de campo, despensa, lavanderia e banheiro com chuveiro. No andar superior encontram-se quatro quartos, todos com suíte.

O acesso à propriedade se dá por um portão que leva a uma longa entrada de cascalho, a qual conduz à frente da casa e continua lateralmente, onde há um amplo estacionamento e um grande celeiro com estrutura de aço nos fundos, equipado com um padrão excepcional.
Oferece amplo espaço de armazenamento e estábulos com 7 baias e possibilidade de expansão.

Jardins formais com gramado ladeiam a casa, cercados por sebes e árvores frondosas. Mais além, encontram-se piquetes cercados com postes e trilhos e um grande pasto com um lago natural. A propriedade tem uma área total de aproximadamente 4,89 hectares (12,09 acres).

O anexo principal – um versátil celeiro com estrutura metálica de 30,5 m x 18,3 m – oferece sete baias de 3,6 m x 3,6 m, uma sala de arreios, uma sala de ração e um banheiro, além de água encanada e eletricidade. É ideal para uso equestre privado ou comercial.
(sujeito a quaisquer autorizações necessárias). O terreno está classificado como Grau III no Mapa de Classificação de Terras Agrícolas e é
Adequado para pastoreio e produção de pasto.

Cláusula de Recuperação: Em 2018, o vendedor da época estabeleceu um direito de retenção de 20% sobre qualquer valorização decorrente da concessão de licença de planejamento não agrícola, válido por 25 anos a partir da conclusão da transação. Entendemos que esse direito expira em 2043. Aviso importante.

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