A Fazenda Hillfields está situada em uma posição elevada com vista para o Vale do Tâmisa. A casa principal está situada em belos jardins e cercada por seu próprio terreno. A propriedade possui uma coleção diversificada de acomodações auxiliares e dependências, com piscina coberta, quadra de tênis, 6 chalés, instalações equestres com estábulo, celeiros tradicionais Tythe e garagem para museu do automóvel. Combinados,
Os elementos oferecem uma casa de campo equestre residencial de rara escala em um local altamente desejável, ao mesmo tempo em que oferecem a oportunidade de criar um fluxo de renda diversificado por meio de chalés, instalações equestres, terras e celeiros.

Hillfields Farm está disponível como um todo ou em três lotes descritos abaixo.

LOTE 1: CASA E TERRENO HILLFIELDS 81,11 ACRES
A entrada privativa, com aproximadamente 560 m de extensão e acesso pela Reading Road, sobe suavemente pelos pastos até chegar à Hillfields House. A casa, cercada por belos jardins, pomares e dependências, fica no centro da fazenda, em uma posição elevada, com vistas excepcionais de suas próprias terras e do Vale do Tâmisa.

Ao longo dos séculos, a casa evoluiu e foi ampliada e hoje compreende uma mistura de estilos arquitetônicos. Hoje, a construção da casa é de tijolo e reboco sob um telhado de telha de barro com tijolo vermelho e parte de sílex, ala para a parte traseira. A parte mais antiga da casa, que remonta a 1770, é a antiga leiteria que foi convertida em sala de recepção térrea conhecida como The Long Room, que oferece um espaço de entretenimento soberbo e apresenta uma impressionante lareira inglenook e vigas de madeira de época. Os atuais proprietários compraram a fazenda em 2006 e fizeram várias alterações e melhorias ao longo dela. Isso inclui o desenvolvimento do atual negócio de casamentos e eventos, a criação de uma cozinha em plano aberto, a conversão de um conservatório em sala de jantar e melhorias na sustentabilidade e eficiência dos serviços por meio da instalação de painéis solares e uma caldeira de biomassa de cavacos de madeira.

A acomodação se estende por 11.237 pés quadrados em três andares e uma adega. Da varanda da frente fica o hall de recepção bem proporcionado, que apresenta pisos de madeira e portas francesas que dão acesso aos gramados do oeste. O hall dá acesso a dois escritórios, a sala de estar e a cozinha em plano aberto e sala de café da manhã. Um espaço impressionante, a cozinha Charles Yorke sob medida em nogueira preta americana com bancadas em granito Lemuriano de Madagascar, apresenta uma ilha com fogão de indução, unidades equipadas com fornos secundários e um fogão a lenha. Na parte de trás da sala há uma área de jantar para café da manhã e uma área de estar ao redor de uma lareira aberta com manto de pedra. A cozinha desfruta de vistas para os gramados do oeste através de uma bela janela em arco e portas francesas que levam ao terraço e ao espaço para refeições ao ar livre. A adega é acessada pela cozinha.

A cozinha e a sala de estar levam à sala de jantar formal, com amplo espaço para acomodar de 18 a 20 pessoas sentadas. As portas francesas dão acesso aos jardins voltados para o leste.

Na parte de trás do térreo há um banheiro com chuveiro e acesso ao gramado oeste, um quarto para botas e um quarto com banheiro privativo, uma linda janela saliente e portas francesas que dão para o gramado leste.

O hall de escadas dos fundos conecta-se à Sala Longa, que tem acesso aos jardins leste e oeste. Uma extensão conecta a área de estar à piscina coberta e inclui sauna, vestiário, vestiário e sala de plantas. A piscina foi originalmente projetada como uma piscina externa e os antigos proprietários projetaram e construíram a casa da piscina, que possui nove conjuntos de portas francesas que dão acesso ao terraço oeste e aos jardins. A piscina não está em uso atualmente e foi esvaziada.

As escadas do hall de entrada levam ao patamar do primeiro andar, à suíte principal e a três suítes de hóspedes. Do patamar, há uma escada para uma suíte no segundo andar. Nos fundos do primeiro andar, há um sétimo quarto de solteiro, banheiro com chuveiro e lavanderia.

OS JARDINS
A casa se beneficia de uma maravilhosa conexão entre a sala de estar e os jardins e áreas de lazer ao ar livre. Um terraço de pedra percorre a fachada oeste da casa. Adjacente à antiga queijaria, encontra-se uma impressionante área de churrasco de alvenaria com seis baias embutidas com sistema de prateleiras deslizantes, dois espetos e assentos sob um telhado cônico curvo.
Os gramados a oeste apresentam árvores maduras, incluindo faias e carvalhos, e oferecem vistas panorâmicas para nordeste, sobre o Vale do Tâmisa e as colinas de Chiltern. Uma passarela coberta de glicínias contorna os fundos da casa da piscina até a quadra de tênis e a casa de veraneio. O gramado a leste fica entre a casa, o celeiro Tythe, os estábulos e os chalés.
Ao sul das dependências e da quadra de tênis há um pomar maduro com uma variedade mista de maçãs, peras e marmelos.

AS CASAS
O terraço com seis casas desfruta de uma das melhores posições da fazenda, com vistas panorâmicas para as pastagens e para o vale. Acredita-se que as casas de tijolos vermelhos datem do século XVIII e tenham sido parcialmente convertidas ao longo do tempo, servindo como celeiro e abrigo para pombos. Atualmente, cada casa é alugada por meio de um contrato de locação de curta duração garantido.

INSTALAÇÕES EQUESTRES
Os dois blocos de estábulos consistem em 18 estábulos no total, com 2 salas de arreios. O bloco principal, em forma de U, possui um total de 13 baias, além de uma sala de arreios, sala de ração, box de lavagem e banheiro. O segundo bloco de estábulos, menor, possui mais 5 baias e a segunda sala de arreios.
A escola de equitação é composta por uma arena coberta Martin Collins de 20 x 40 m, com uma área de observação no térreo e no primeiro andar, que leva a uma sala de aula perfeita para clínicas.
A maioria dos piquetes de acesso está situada ao sul das dependências, e há outros piquetes ao norte da casa e em ambos os lados da entrada. Os 20 hectares de pasto contam com cercas de segurança com postes e trilhos, bebedouros elétricos automáticos e diversos campos com abrigos.
Há muitas atividades de hacking na área local, conectadas por trilhas para cavalgadas e estradas rurais.

CELEIRO TYTHE
Celeiro amplo, perfeito para entretenimento. Inclui cozinha, bar, 4 banheiros e mezanino.

NEGÓCIOS DE CASAMENTOS E EVENTOS
Os atuais proprietários estabeleceram um negócio de casamentos e eventos, utilizando o Tythe Barn, jardins e terrenos como um maravilhoso espaço para recepções e cerimônias. Há uma licença para cerimônias, e os casais podem optar por se casar no Spinney, no paddock a nordeste da casa, que oferece vistas panorâmicas.
O celeiro Tythe tem capacidade para acomodar até 120 convidados e os proprietários realizam cerca de 60 a 70 casamentos por ano.


LOTE 2 160,19 ACRES
A noroeste de Hillfields House, encontram-se 65 hectares de terreno suavemente ondulado, incluindo 13 hectares de terras aráveis e 58 hectares de floresta mista. A terra arável é classificada como Grau 3 e vem sendo cultivada internamente por um agricultor contratado, em regime de operação a operação.

A floresta é gerida ativamente e está sujeita a um plano de gestão florestal. A madeira é utilizada na caldeira de cavacos da quinta e, nos últimos anos, os atuais proprietários replantaram áreas da floresta. A floresta e as terras aráveis têm acesso rodoviário a partir da Hook End Lane.

O terreno acrescenta grande comodidade à propriedade. Historicamente, os proprietários administravam uma fazenda de caça familiar no terreno.

LOTE 3 10,14 ACRES
Ao norte da Hillfields House e do Lote 2, há 4,1 hectares de terra adjacentes ao Rio Tâmisa, incluindo uma ilha conectada à margem por uma passarela. A maior parte da terra é plantada com salgueiros, alguns dos quais são colhidos para tecelagem. A margem do rio e a ilha adicionam grande conforto à Hillfields House, e os atuais proprietários têm aproveitado a área para piqueniques de verão, passeios de barco, caiaque e stand-up paddle no rio.

O terreno se beneficia de uma servidão que dá acesso a uma rampa vizinha para o rio.

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