Introdução
The Grove é uma casa de campo georgiana tardia, situada em uma posição isolada e privada em uma encosta com vista para seus próprios terrenos, que se estendem por aproximadamente 78,74 acres (31,86 hectares). A maior parte do terreno é dividida em piquetes com o restante definido como floresta e vários pequenos lagos deliciosos. A propriedade oferece excelentes instalações equestres que incluem um grande estábulo com mais de 30 estábulos, arena coberta, sala de arreios e armazenamento de forragem. O fornecedor atualmente opera uma operação de reprodução através do site.

Localização
Gozando de um cenário único em uma posição elevada na encosta oeste de um vale intocado dentro da paisagem ondulada de Lincolnshire Wolds, uma 'Área de impressionante beleza natural' designada. A propriedade está voltada para o sudoeste com vistas panorâmicas excepcionais e é protegida do leste pela plantação de Scamblesby Grove, que se eleva abruptamente atrás da casa.

Grantham e Lincoln oferecem serviços regulares de trem para Londres, enquanto a A1 a oeste oferece bons acessos rodoviários ao norte e ao sul do Reino Unido. As cidades mercantis de Horncastle e Louth estão a 12 km de distância, oferecendo uma grande variedade de comodidades, a capital do condado e a cidade catedral de Lincoln ficam a 32 km a oeste, enquanto as praias arenosas intocadas da costa leste estão a aproximadamente 26 km. O aeroporto de Humberside fica a 27 milhas ao norte, oferecendo voos regulares para o continente.

A propriedade é acessada por uma estrada privada compartilhada na Bluestone Heath Road, que desce e se conecta a sua própria unidade privada arborizada. Há uma ampla área de estacionamento na frente da casa.

o bosque
A casa em si é construída em tijolo vermelho e telhado de telha de barro e não está sujeita a nenhuma listagem que ofereça margem para alteração e modernização. A casa se estende por quatro quartos, ao lado de espaçosas acomodações, uma considerável sala de estar com aspecto duplo (sudoeste); impressionante sala de jantar com tetos altos e janelas curvas, home office e sala de café da manhã / cozinha. Completo com despensa, casa de banho, casa de banho familiar e duas casas de banho privativas com duche.

Alojamento
Entrado pela frente, sob um pórtico de tempestade com pilares e através de uma porta de madeira para o hall de entrada com piso de ladrilhos de pedreira, escada de eixo e balaustrada que leva ao primeiro andar por meio de um meio patamar com janela de cabeça curva característica. Portas com painéis de madeira conduzem a uma grande sala de estar com janelas de caixilhos de madeira com vidros duplos na frente e nas laterais, desfrutando de um aspecto sul na entrada da garagem, proporcionando um belo espaço de recepção com grande lareira aberta com bordadura de pedra.

Fora do corredor está um home office além desta é a sala de jantar com janelas de caixilhos de vidro simples de madeira com cabeça curva na frente e atrás, arquitraves esculpidas nas portas e janelas.

A sala de pequenos-almoços / cozinha pode ser acedida pela porta das traseiras ou pela sala de jantar, o chão é em tijoleira tradicional e o quarto beneficia de unidades equipadas e Aga a gasóleo. Existe um alçapão de acesso a um sótão com potencial de desenvolvimento sujeito às necessárias autorizações. Na parte de trás da cozinha, há escadas separadas com chuveiro, bengaleiro e sala da caldeira.

No primeiro andar, há uma galeria que leva a um quarto principal, com excelentes vistas para oeste e sul sobre os piquetes e a paisagem da encosta além. O quarto beneficia de uma casa de banho privativa com banheira, WC e lavatório.

Há mais três quartos com vistas fantásticas para o oeste da paisagem de Lincolnshire Wolds, além dos terrenos consideráveis do Grove. Há mais um banheiro privativo e um banheiro familiar que é acessado pelo patamar.

A casa se beneficia de jardins relvados formais com majestosas árvores maduras na frente, inclinando-se suavemente para os piquetes e com vista para o vale com vistas intocadas do vale.

Terras agrícolas

A terra se estende por aproximadamente 78,74 acres (31,86 hectares) e é composta por pastagens e bosques maduros. A terra é classificada como Grau 2 e 3 no Mapa Provisório de Classificação de Terras Agrícolas. O terreno está dividido por uma mistura de sebes e vedações, sendo postes e grades. Todos os piquetes beneficiam de pontos de água que são alimentados a partir da rede de abastecimento e têm sido bem mantidos pelo vendedor.

Há uma série de pequenos lagos localizados em todo o terreno, aumentando a variedade de vida selvagem encontrada em toda a propriedade. A madeira madura na parte de trás da casa fornece abrigo para a casa e estábulos.

instalações equestres
Existem 33 estábulos situados em um grande celeiro de estilo americano com sala de arreios e instalações de descanso para os funcionários. Os estábulos são construídos com paredes de blocos de concreto e se beneficiam de bebedouros individuais. Na parte de trás dos estábulos há uma grande arena coberta com uma superfície à base de areia. Ao lado do celeiro há um declive frontal aberto para armazenar forragem.

Adjacente ao estábulo/celeiro principal está um anexo construído em tijolo que funciona como uma garagem dupla, porta de carro aberta/armazém de feno e oficina. Este edifício oferece espaço para conversão em acomodação adicional para membros da família ou funcionários, sujeito à obtenção da permissão de planejamento relevante.

Ver Imposto do Selo a pagar para este imóvel