O Keepers Cottage é uma charmosa propriedade residencial de cinco quartos, aninhada na tranquila zona rural de Aunby. Parte do terreno pertence ao condado de Rutland, enquanto o chalé fica no condado de Lincolnshire. Esta casa idílica tem acesso por uma entrada privativa, garantindo paz e privacidade aos seus moradores, com duas guaritas na entrada do chalé.

Situado em um terreno amplo de 53 hectares, o Keepers Cottage oferece uma paisagem diversificada que inclui bosques encantadores, jardins formais lindamente cuidados e terras aráveis produtivas. Adjacente ao chalé, há um anexo com sala de estar e banheiro, que oferece espaço para desenvolvimento e criação de um espaço de convivência independente.

O chalé foi parcialmente reformado após um vazamento nos últimos dois anos, a propriedade manteve suas características e, sujeita ao planejamento, pode ser ampliada para aumentar o tamanho.

O Keepers Cottage está situado nos arredores de Stamford, com excelente conexão rodoviária com a A1 ao norte e ao sul. A propriedade está localizada no centro do terreno, com belas vistas para a floresta e pastagens.

O acesso à propriedade se dá pela estrada pública, por uma estrada particular que leva a um estacionamento adjacente à casa de campo, passando pelas duas casas com portão. Atualmente, estas são usadas para armazenamento geral, mas oferecem espaço para uma variedade de usos no futuro.

O chalé é construído em pedra e coberto com telhas Collyweston. Foi parcialmente reformado recentemente, após danos causados pela água no interior da casa. No entanto, precisa de modernização completa. A propriedade oferece espaço para expansão, sujeito à obtenção das necessárias autorizações de planejamento, para melhorar suas acomodações e sua excelente localização.

O hall de entrada leva à ampla cozinha, com armários embutidos, e é o ponto central da casa. A sala de estar, acessada pelo hall de entrada, conta com uma lareira. A sala de jantar fica nos fundos da casa, através do hall de entrada.

O acesso ao primeiro andar é feito por duas escadas separadas, que podem ser acessadas pela cozinha ou pela sala de estar. No primeiro andar, há cinco quartos, sendo um deles suíte, e dois banheiros familiares.

Além dos portões e do muro de divisa, há um jardim gramado formal com um pátio, excelente para entretenimento durante o verão. A leste da propriedade, há um pequeno pomar com uma casa de veraneio.

Adjacente à casa de campo, há um anexo com sala de estar e banheiro. O anexo poderá ser ampliado, sujeito às autorizações necessárias, para se tornar um anexo totalmente independente.

Nos fundos da propriedade, há uma garagem dupla e um galpão para vasos, além de uma oficina e uma estufa anexas à casa.

A área total do terreno é de aproximadamente 53,33 hectares (131,79 acres). Mais de 28 acres são de floresta administrada, com 11,7 hectares de área arável e pastagem. O terreno é dividido pela rodovia pública ao sul, e em algumas áreas o limite é marcado por um muro de pedra tradicional.

A terra arável está inserida em um pasto de pastagem de curto prazo e pode ser convertida novamente para produção arável, caso o comprador deseje. Há áreas de pasto permanente localizadas dentro da floresta. A terra oferece espaço para criar um rebanho de ovelhas ou gado, ou, alternativamente, a terra arável pode ser arrendada a um agricultor local para cultivo combinado.

A mata nativa circunda a propriedade e tem sido gerida ativamente, tendo a prática esportiva como principal incentivadora. Passeios foram abertos na mata para extração de madeira, mas também para fins esportivos. Algumas áreas da mata foram recentemente desbastadas e outras precisarão ser desbastadas no devido tempo, criando oportunidades de geração de renda.

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