Lower Lodge Farm, Harlaxton é uma fazenda arável produtiva
com uma casa de fazenda principal, quatro chalés e uma variedade
de edifícios agrícolas modernos e tradicionais. A propriedade abrange
505 acres dentro de um limite cercado. A maior parte da terra é arrendada por meio de um contrato de arrendamento agrícola garantido, concedido antes de 1984 e regulamentado pela Lei de Propriedades Agrícolas de 1986.

O acesso à propriedade é feito por uma entrada privativa a partir do
A607. Localizado nos arredores de Grantham, com a fazenda sendo
a apenas 1,6 km da A1, proporcionando acesso conveniente a ambos
o norte e o sul do Reino Unido.

A localização das fazendas adjacentes à A1 e à A607 oferece espaço para desenvolvimento potencial a médio e longo prazo, sujeito à obtenção das permissões de planejamento relevantes.

Fazenda Lower Lodge

O acesso à propriedade é feito pela estrada pública através de uma entrada privativa que leva a uma área de estacionamento em frente à casa.

Construída em tijolos com telhado de telhas de ardósia, parte dela é rebocada com diversas janelas de guilhotina por toda a propriedade, a casa da fazenda é tombada como Grau II.

O hall de entrada leva a uma cozinha ampla, completa com armários de despensa, servindo como ponto focal da casa. A sala de estar, a sala de jantar e o escritório são todos acessíveis a partir do hall de entrada. Além disso, há um escritório e um banheiro com chuveiro no térreo. Há duas escadas para o primeiro andar, onde a propriedade conta com cinco quartos de casal e um banheiro familiar.

Na parte de trás, há um jardim gramado com vista aberta para a fazenda.

Edifícios da Fazenda

Adjacente à casa da fazenda fica o pátio, onde há uma mistura de construções agrícolas modernas e tradicionais. As construções agrícolas modernas incluem um armazém de grãos com capacidade para 1.000 toneladas e contam com portas de enrolar, muros de contenção de grãos e piso de concreto. Uma oficina fica ao lado da casa da fazenda e também é usada para armazenar máquinas.
Existem duas séries de construções agrícolas tradicionais: uma delas com cobertura de aço corrugado, enquanto a outra possui telhado de telhas. Há outras construções agrícolas de uso geral ao redor do pátio.

Casas de fazenda

Há quatro casas de campo incluídas no arrendamento da fazenda, elas são sublocadas, no entanto, não há nenhum acordo formal para o subaluguel dessas casas.

Os chalés Lower Lodge 1 e 2 são construídos em tijolos com telhado de ardósia e ambos têm três quartos, uma sala de recepção e um banheiro.

Os chalés do Barrowby Lodge são construídos em tijolos com telhado de telhas. Um dos chalés do Barrowby Lodge é um chalé de dois quartos, uma sala de estar e um banheiro. O segundo chalé do Barrowby Lodge é um chalé de três quartos, uma sala de estar e um banheiro.

A Terra

O terreno é classificado como grau 3 no Mapa de Solos da Inglaterra e País de Gales, com solo predominantemente Denchworth & Banbury e solo arenoso a médio. A área total é de aproximadamente 204,5 hectares (505 acres). A área de produção arável é de 199 hectares (492 acres), com cultivo em rotação de culturas tradicional combinável. O restante do terreno compreende bosques, trilhas internas, margens e propriedades residenciais.

Posse

A maior parte da fazenda, 468,78 acres (189,71 hectares), é arrendada por meio de um contrato de arrendamento agrícola seguro concedido antes de 1984 e regulamentado pela Lei de Propriedades Agrícolas de 1986.

O restante do terreno, 35,56 acres (14,39 hectares), está arrendado em regime de arrendamento rural, que se tornou periódico após o término do prazo inicial sem notificação prévia. O aluguel transitório é de £ 6.058 por ano.

Potencial de Desenvolvimento

O terreno fica adjacente à A1 e à A607 ao sul, com possibilidade de desenvolvimento a médio e longo prazo. Há um terreno anexo localizado no cruzamento da A1 com a A52, que oferece espaço para carregamento de veículos elétricos, posto de gasolina ou uso comercial, sujeito à obtenção de autorização de planejamento.

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