A Área de Excepcional Beleza Natural de Lincolnshire Wolds é conhecida pela alta qualidade da produção agrícola e pelas paisagens deslumbrantes, e Tathwell Grange é uma fazenda excepcional nessa região. Os amplos campos com solos bem drenados, as modernas instalações agrícolas e a localização privativa no final de uma estrada particular, sem servidões de passagem públicas que cruzem a propriedade, tornam a fazenda uma oportunidade atraente.

A residência principal é um elegante edifício de tijolos vermelhos com cinco quartos e detalhes em pedra, oferecendo acomodações espaçosas em uma casa familiar de fácil manutenção. As salas de estar são bem proporcionadas, com tetos altos e uma riqueza de detalhes de época. A propriedade beneficiou-se de investimentos recentes para a criação de uma cozinha integrada à sala de estar com uma grande ilha, a reabertura das lareiras, reparos na fachada, grandes obras no telhado, restauração do campanário e da torre, criação de uma varanda nos fundos e escadas de pedra.

A propriedade não está listada como patrimônio histórico e oferece possibilidade de ampliação, caso o comprador deseje. No primeiro andar, um hall central dá acesso a cinco quartos, sendo dois deles suítes, e um banheiro social com vistas magníficas para a propriedade.

Na parte externa, há uma garagem dupla. A alameda arborizada e a mata nativa ao sul da casa oferecem privacidade e segurança ao proprietário. O terreno é uma combinação de gramados bem cuidados, cercados por imponentes árvores e arbustos. Ao norte da casa, há um amplo terreno com uma alameda arborizada que desce até um grande lago, recentemente revitalizado, o que aumentou significativamente o seu charme.

A propriedade conta com instalações agrícolas modernas e está bem servida por uma localização central na fazenda, com acesso direto à rodovia. Foram concluídas obras de terraplanagem ao lado do armazém de grãos mais recente, visando possibilitar a expansão futura desta estrutura. Armazém de grãos 1: 24,5 m x 28 m. Armazém de grãos 2: 31 m x 21,6 m. Edifício de uso geral: 31 m x 14 m. Parte deste edifício está licenciada para armazenamento de tratores antigos, com uma taxa de licença de £400 por mês.

A Fazenda Tathwell Grange compreende um total de aproximadamente 649,26 acres (262,74 hectares) de terras aráveis produtivas, distribuídas em vários campos amplos e bem formados, adequados para máquinas agrícolas modernas. A propriedade é cercada por uma cerca circular com uma estrada central que permite fácil acesso aos campos durante todo o ano. O solo é de fácil cultivo, permitindo o cultivo de uma grande variedade de culturas e produzindo boas colheitas. A produção de trigo de inverno nos últimos dois anos, em média, em toda a fazenda, foi superior a 4 toneladas por acre.

A Classificação de Terras Agrícolas da Inglaterra e do País de Gales mostra que a maior parte do terreno é de Grau 2, com o restante classificado como Grau 3. O Levantamento de Solos da Inglaterra e do País de Gales descreve o terreno como pertencente principalmente à série Andover 1, que são solos siltosos sobre calcário, descritos como solos siltosos calcários rasos e bem drenados sobre calcário em encostas e cristas. Solos siltosos finos, profundos, calcários e não calcários, são encontrados em fundos de vale. Adequados para cereais, beterraba sacarina e batata.

Um novo tanque de chorume foi instalado, com capacidade para 1600 m³, o que possibilitou a aplicação de quantidades significativas de digestato e chorume no solo, aumentando a produtividade e melhorando a saúde geral do solo. O tanque está localizado próximo à estrada principal, permitindo fácil acesso por caminhões e possibilitando o transporte do chorume de uma distância considerável.

Existem vários pequenos bosques por toda a fazenda, que se estendem por 17,42 acres (7,05 hectares). Em 2025, uma nova pequena área foi plantada em um barranco íngreme no canto sudeste da fazenda.

Foram obtidas licenças de abate para duas das áreas florestais, que permitem o abate da madeira e a sua posterior produção em lascas para alimentar a caldeira. As licenças de abate pertencem ao terreno e serão transferidas em caso de venda.

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