Sedlescombe Vineyard está situado em Sussex, que abriga alguns dos maiores e mais inovadores vinhedos e vinícolas do Reino Unido. O sudeste da Inglaterra, formado por Sussex, Kent e Surrey, é conhecido como English Wine Country e abriga alguns dos maiores nomes do setor, como Nyetimber, Gusbourne, Chapel Down, Ridgeview e Bolney.

A vinha oferece uma rara oportunidade para um comprador entrar no setor vitivinícola inglês em rápida expansão e adquirir uma propriedade vinícola orgânica bem estabelecida e respeitada, com potencial para maior diversificação.

Com a combinação perfeita de experiências costeiras e rurais, Sussex é um destino popular para férias e os fornecedores atuais receberam recentemente o planejamento de um edifício de 4 quartos em estilo contemporâneo, para uso como aluguel de férias.

Os actuais proprietários trabalharam arduamente para criar um destino e uma marca que são vitais para o sucesso de um negócio vitivinícola moderno e a propriedade estabeleceu-se como uma atracção turística popular; gerando receitas relacionadas com passeios, degustações e vendas diretas de vinho através da loja.

Descrição

No coração do local de 16 acres está um centro de visitantes, completamente remodelado em estilo contemporâneo, e edifícios de vinha associados. O centro de visitantes foi concebido como uma atração turística popular com lojas, bar de degustação e bistrô. A abordagem bem cuidada e o espaço externo aumentam o atrativo quando você se aproxima deste impressionante edifício, é um excelente local para eventos privados ou corporativos.

Embora não exista actualmente uma adega equipada (o vinho é produzido fora do local), a sala em plano aberto nas traseiras do edifício está totalmente equipada com serviços para acomodar equipamentos de vinificação. Existem duas ânforas de barro, populares para a fermentação ou envelhecimento do vinho.

Os recursos sustentáveis incluem uma bomba de calor de fonte subterrânea, uma estação de tratamento de águas residuais Bio-Bubble e coleta de água da chuva.

Alojamento

Situado além da área de visitantes está um bangalô-chalé revestido de madeira e com estrutura de madeira voltado para o sul (sujeito a uma condição de ocupação agrícola), construído em 1987 com especificações de baixo uso de energia. Goza de vistas sobre as vinhas e o campo a partir de um deck de madeira nas traseiras. O alojamento é composto por 2 salas de recepção, uma espaçosa cozinha/sala de jantar, 3 quartos, 2 casas de banho e 2 vestiários. O bungalow foi recentemente alvo de uma remodelação completa e desfruta de vistas sobre a vinha.

A norte do centro de visitantes, os vendedores receberam recentemente licença de planeamento para um edifício de 4 quartos para uso como arrendamento de férias e alojamento de trabalhadores, substituindo a caravana estática existente usada como alojamento de trabalhadores. Referência de planeamento RR/2022/2576/P.

Terra

Sedlescombe é o vinhedo orgânico e biodinâmico mais antigo do Reino Unido, tendo sido estabelecido em 1979. Atualmente, existem cerca de 5,24 acres de vinha – Regent, Solaris, Monarch e Pinot Noir plantados em 2018. O campo mais ao sul, com cerca de 4,3 acres, não está plantado no momento. . A gama de vinhos Sedlescombe pode ser visualizada em www.sedlescombeorganic.com.

Ao sul do centro de visitantes encontra-se um atraente bloco de floresta de folhas largas situado ao sul do centro de visitantes, que incorpora uma bela trilha natural.

A vinha também abriga 45 'dentes de dragão', grandes obstáculos antitanque de concreto que foram colocados no local no início da Segunda Guerra Mundial.

Observações Gerais

Método de Venda
A propriedade é colocada à venda por contrato privado como um todo.

Posse e Posse
A posse do imóvel é de propriedade perfeita, sendo a posse vaga concedida após a conclusão.

Autoridades locais
Conselho Distrital de Rother www.rother.gov.uk
As partes interessadas devem fazer as suas próprias investigações sobre as perspectivas de planeamento adicional no local.

Serviços
Água da rede e electricidade.
Bomba de calor geotérmica que serve piso radiante para o centro de visitantes.

Drenagem privada para uma estação de tratamento de águas residuais Bio-Bubble.

Servidões, Convênios, Direitos de Passagem e Restrições
O imóvel é colocado à venda sujeito e com o benefício de todos os direitos de passagem, públicos ou privados, todas as servidões, folhas de passagem e outros direitos de passagem, especificamente mencionados ou não.

Planos, Áreas e Horários
As distâncias, planos e áreas associadas foram preparados aproximadamente para fins ilustrativos e a sua precisão não pode ser garantida.

CUBA
No caso de a venda do imóvel, ou de parte dele ou de qualquer direito que lhe esteja associado, se tornar exigível para efeitos de IVA, esse imposto será devido pelo adquirente, além da contrapartida.

Visualizações
As visitas são apenas mediante marcação e acompanhadas pela Savills.