Lote 1 - Aproximadamente 6,33 acres com centro de visitantes e chalé.

Com uma área total de aproximadamente 6,33 acres, o local conta com um impressionante centro de visitantes, um chalé revestido de madeira (sujeito a uma Condição de Ocupação Agrícola) e cerca de 1,5 acres de área para plantio.

O centro de visitantes foi completamente reformado em estilo contemporâneo e projetado para ser uma atração turística popular, com loja, bar de degustação e bistrô. A entrada bem cuidada e o espaço externo aumentam o charme deste edifício impressionante, que é um excelente local para eventos privados ou corporativos. Embora não haja atualmente uma vinícola equipada (o vinho é produzido fora do local), o salão aberto na parte de trás do edifício está totalmente equipado com instalações para acomodar equipamentos de vinificação. A sustentabilidade é um ponto-chave e as instalações incluem uma bomba de calor geotérmica, uma estação de tratamento de águas residuais com biobolhas e sistema de captação de água da chuva.

Situado além da área de visitantes, encontra-se um chalé de madeira com estrutura e revestimento em madeira, virado a sul (sujeito a uma Condição de Ocupação Agrícola), construído em 1987 com especificações de baixo consumo energético. Desfruta de vistas sobre os vinhedos e a paisagem rural circundante a partir de um terraço de madeira na parte traseira. O alojamento inclui duas salas de estar, uma espaçosa cozinha/sala de jantar, três quartos, duas casas de banho e dois lavabos. O chalé foi recentemente remodelado e oferece vistas sobre a área dos vinhedos a sul.

Para além do centro de visitantes e do bangalô, existe uma área de plantio de aproximadamente 1,5 acres e, a sul, encontra-se um belo bloco de bosque de folha larga, que inclui um encantador trilho natural e é particularmente popular durante a época das campânulas.

Observações Gerais

Método de venda
A propriedade é oferecida para venda por negociação privada, na sua totalidade ou em três lotes. Caso sejam vendidos separadamente, os lotes 2 e 3 só serão vendidos após a confirmação de um comprador para o lote 1.

Posse e posse
A propriedade é de domínio pleno, com a posse desocupada sendo concedida após a conclusão da transação.

Autoridades locais
Conselho Distrital de Rother www.rother.gov.uk

Os interessados devem realizar suas próprias investigações sobre as perspectivas de novos projetos de planejamento para o local.

Serviços
Água e eletricidade da rede pública.
Bomba de calor geotérmica que fornece aquecimento de piso radiante ao centro de visitantes.
Drenagem privada para uma estação de tratamento de águas residuais com biobolhas.

Servidões, Pactos, Direitos de Passagem e Restrições
O imóvel é oferecido para venda sujeito a e com o benefício de todos os direitos de passagem, sejam públicos ou privados, todas as servidões, direitos de passagem e outros direitos de passagem, sejam eles especificamente mencionados ou não.

Planos, áreas e cronogramas
As distâncias, plantas e áreas associadas foram preparadas de forma aproximada apenas para fins ilustrativos e sua precisão não pode ser garantida.

CUBA
Caso a venda do imóvel, ou de parte dele, ou de qualquer direito a ele inerente, esteja sujeita ao IVA, esse imposto será pago pelo comprador, além do preço de venda.

what3words e código postal
Código postal: TN32 5SA
What3words: ///grapevine.shuttle.outlooks (melhor para obter direções)

Visitas
As visitas são feitas apenas com agendamento prévio e acompanhadas pela Savills.

Veja o Imposto de Selo a pagar para este imóvel.