O terreno goza de uma localização tranquila, ocupando 2,1 hectares no final de uma estrada privada nos arredores de Woodborough, uma popular vila periférica de Nottinghamshire e oferece vistas soberbas do campo para o lado sul até o Vale de Belvoir. O desenvolvimento proposto inclui a conversão de um celeiro existente numa habitação de três quartos e a demolição do actual centro de formação para dar lugar a uma nova casa individual de quatro quartos.

O celeiro existente compreende atualmente um edifício de 1.062 pés quadrados, um andar com estacionamento fora da rua e uma pequena área de arvoredo ao pé do terreno. Está prevista a conversão deste edifício numa habitação de dois pisos e 1.600 m2, com três quartos, três casas de banho e uma cozinha em plano aberto, sala de jantar, despensa e WC, com alçado traseiro envidraçado do chão ao tecto. Os jardins beneficiariam uma vertente sul e dariam lugar a vistas de longo alcance sobre o campo.

O imóvel comercial é atualmente utilizado como centro de treinamento, medindo 2.195m2, operando sob classe de uso E e beneficia de permissão de planejamento para demolir o prédio e substituí-lo por uma casa independente de quatro quartos, composta por quatro quartos, três banheiros, uma sala de cozinha em plano aberto jantar e uma sala de recepção separada.

Alternativamente à licença de planeamento actual, um comprador poderia (sujeito às licenças de planeamento necessárias) manter o edifício existente e solicitar a mudança de utilização para residencial, convertendo assim a propriedade existente num amplo e espaçoso bungalow de três quartos. Na nossa opinião esta opção oferece a oportunidade de criar uma casa familiar de boas dimensões. Prevemos que as actuais duas grandes salas de reuniões se convertessem numa espaçosa e luminosa cozinha, sala de jantar e sala de estar, restando três escritórios de boas dimensões que poderiam ser usados como quartos duplos, duas grandes zonas de WC que se converteriam numa casa de banho principal, de hóspedes. WC e despensa e recepção que poderá transformar-se em hall de entrada/casa de bagagens. Nas traseiras da propriedade existe um amplo espaço, junto ao que viria a ser a cozinha e a sala, para um jardim de boas dimensões virado a sudeste com vista para o campo.

Os atuais proprietários utilizam o edifício comercial como sede comercial e esta propriedade poderá permanecer como local comercial caso um potencial comprador deseje.

Um antigo campo de ténis proporciona uma abundância de estacionamento adicional às instalações comerciais, sendo o restante do terreno constituído por uma área de paddock nas traseiras do parque de estacionamento com vista para os terrenos agrícolas circundantes.

As instalações comerciais têm potencial; para ser ligado ao celeiro (sujeito às licenças de planeamento necessárias) para fazer uma habitação individual muito maior ou para servir de anexo à propriedade principal.

PLANEJAMENTO
Os detalhes completos da permissão de planejamento podem ser obtidos no portal de planejamento do Gedling Borough Council usando o número de referência de planejamento 2023/0045.

INFORMAÇÕES GERAIS

POSSE
Propriedade perfeita

SERVIÇOS
Electricidade e água da rede sendo o gás e esgotos ligações privadas.

VISUALIZANDO
Estritamente mediante marcação prévia com a Savills.