Uma propriedade única à venda, esta villa à beira-mar localizada no coração de Port-Grimaud oferece um ambiente de vida excepcional, em um dos endereços mais cobiçados do Golfo de Saint-Tropez.

Desenvolvida numa área de quase 550 m² distribuídos por três pisos, esta propriedade única beneficia de um ambiente privado e seguro, com vistas deslumbrantes para o mar e para os canais de Port-Grimaud. Dispõe de duas amarrações privadas, com uma capacidade rara de 24 metros de comprimento por 13 metros de largura, bem como quatro lugares de estacionamento, incluindo dois lugares ao ar livre e duas garagens fechadas.

As áreas de recepção abrem-se para o exterior, a sul, e formam um espaço concebido para receber visitas com o máximo conforto. O piso térreo é composto por uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar também com lareira e duas cozinhas equipadas com eletrodomésticos profissionais.

Uma área de degustação exclusiva complementa esses serviços, com uma adega equipada com sistema Enomatic, uma adega de charutos e equipamentos dedicados à recepção.

No exterior, os espaços estão dispostos em torno de uma piscina infinita, um bar profissional, um lounge e uma área de jantar de verão. O terraço se integra perfeitamente ao píer, proporcionando acesso direto às duas vagas de atracação privativas e criando uma verdadeira continuidade entre a villa, os canais e o mar.

O primeiro andar abriga diversos espaços privativos distribuídos em diferentes alas. A primeira ala inclui um quarto com terraço, banheiro com chuveiro e lavabo; um quarto infantil; e uma academia equipada com aparelhos profissionais da Technogym, além de uma sauna com chuveiro. Uma segunda ala independente possui um quarto com banheiro privativo e lavabo. Um quarto adicional também conta com banheiro completo.

O quarto principal, distribuído por dois pisos, oferece um espaço particularmente privilegiado e privado. O primeiro piso inclui um closet e uma casa de banho completa com vista para o mar. No piso superior, a área de dormir abre-se para um terraço com vista para o mar.
Um elevador serve todos os andares.

Uma lavanderia totalmente equipada e amplo espaço de armazenamento completam as comodidades internas. Toda a villa conta com equipamentos de alta qualidade, incluindo um sistema de som profissional Bose e Sonos para ambientes internos e externos.

A residência, estritamente privada, conta com um sistema completo de videovigilância, equipe de segurança e diversos guardas, com acesso restrito a pessoal autorizado. A própria casa está equipada com sistema de alarme, videovigilância e janelas à prova de balas.

Uma casa imponente à beira-mar, com duas amarrações privadas, espaços excepcionais e comodidades dignas das propriedades mais exclusivas da Riviera Francesa, com acesso privilegiado ao mar.

€ 14.634.146,34, excluindo taxas - Comissão de agência de 2,5%, incluindo IVA, a pagar pelo comprador - Participação média anual nas despesas comuns: € 18.180 - Classificação energética: 89 kWh/m².ano (C) - Classificação climática: 14 kg CO2/m².ano (C) - Custos energéticos anuais estimados para uso padrão, com base nos preços de energia de 2023: € 3.350 ~ € 4.550 - Sarah VEYSSIERE - Agente de Vendas - Empresário Individual - RSAC Fréjus 992692202 - Seguros Allianz