Esta prestigiada propriedade em pedra, virada a sul com vista panorâmica para o mar, alia requinte, conforto e segurança. Foi construído em 10.000 m² de jardins paisagísticos totalmente fechados, com 150 oliveiras maduras e vistas panorâmicas de 360 graus da baía de Nice até Mandelieu.

A vila principal de aproximadamente 550 m², projetada pelo arquiteto Richard Sansoe de acordo com as especificações dos proprietários, oferece belos volumes:
No rés-do-chão: sala de estar com lareira em pedra lapidada e pé direito com 3 m de altura, biblioteca em carvalho maciço feita à medida com segunda lareira em pedra lapidada, sala de jantar com vista para o mar e para a aldeia e para as montanhas do sertão, uma cozinha totalmente equipada com despensa e lavandaria. Um amplo terraço coberto com churrasqueira, WC exterior independente e duche. Um corredor dá acesso a 3 grandes quartos com roupeiros e 2 casas de banho e meia. No piso superior, uma suite master com 2 vestiários e 2 casas de banho separadas, hammam e jacuzzi, um segundo quarto e um escritório.
Na cave: sala de cinema ou bilhar, ampla adega climatizada e charutaria.

Três garagens seguras, dois espaços de armazenamento separados e estacionamento separado para dois carros para caseiros com entrada separada.

Casa de caseiro com aproximadamente 60m² com sala, cozinha aberta, quarto, banheiro completo e lavabo.

Jardim paisagístico de 10.000m² e plantações criadas por Jean Mus. Sistema de rega subterrânea automática. Iluminação externa de árvores. Piscina infinita aquecida de 24m com SPA e sistemas automáticos de PH e cloro. Terraços de pedra de vários níveis que dão acesso à piscina/SPA com cascata e praia de rocha artificial projetada por Eric Danton.

Especificações técnicas :
Obra concluída em 2004 com certificado de conformidade. Totalmente climatizado, Hager elétrico, interruptor Meljac. Sistemas de aquecimento e água quente Weismann. Cozinha Seimatic, despensa e eletrodomésticos de lavandaria. Acabamentos de qualidade. Rés-do-chão inteiro com ladrilhos de terracota e piso radiante. Estores eléctricos com comandos individuais e remotos... Sistema de Som Bose em toda a casa e terraços. Sistema de telefone e fax digital ADSL (5 linhas), totalmente cablado (Cat 5) para sistemas informáticos de alta velocidade e três zonas Wi-Fi de alarme interior e exterior (perimetral). A propriedade é totalmente fechada e fechada com portão eletrônico.

DPE D (126) GES D (34)
Montante estimado do gasto energético anual para utilização padrão (2023): 4.380€ - 5.926€

Taxas a pagar pelo vendedor.
Tabela de taxas de transação disponível online e mediante solicitação.

A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Observe que a planta não mostra a localização precisa do imóvel e todas as medidas são aproximadas, as informações são fornecidas apenas para orientação.

Taxas a pagar pelo vendedor - Classe energética 126 kWhEP/m².ano (D) - GEE 34 kg CO2/m².ano (D) - Valor estimado do gasto anual de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: 4.380€ ~ 5.926€