Em um cenário rural privilegiado, voltado para o sul e em absoluta paz e tranquilidade, magnífica propriedade com aproximadamente 210 m² de área útil, totalmente renovada entre 2024 e 2026, a poucos minutos do centro de Roquefort-les-Pins.
A propriedade possui dimensões generosas e excepcional iluminação natural, com uma espaçosa sala de estar com pé-direito alto e lareira a lenha/pellets, uma acolhedora sala de jantar, uma ampla cozinha independente totalmente equipada e cinco quartos, incluindo uma bela suíte master no andar superior com terraço na cobertura. Um mezanino completa o espaço habitável, ideal para trabalhar em casa.
Situada num terreno plano, fechado e ajardinado de aproximadamente 2.000 m², a propriedade possui um exterior excepcional: uma nova piscina Diffazur aquecida com água salgada e autolimpante, com jacuzzi e cascata, terraços de madeira exótica, incluindo um com pérgula bioclimática, bem como um campo de petanca.
A propriedade beneficia de uma bomba de calor e ar condicionado reversível, complementados por internet de fibra ótica. Janelas de vidro duplo de alta qualidade e um telhado recentemente substituído garantem conforto e tranquilidade, enquanto um portão elétrico e uma garagem dupla com portas automáticas completam o pacote.
Uma propriedade rara, ideal como residência principal ou secundária, que combina tranquilidade, modernidade e qualidade de vida, próxima a escolas renomadas, Sophia Antipolis e ao aeroporto de Nice.

Custos a pagar pelo vendedor - Classificação energética: 72 kWh/m².ano (B) - Classificação climática: 2 kg CO2/m².ano (A) - Custo anual estimado de energia para uso padrão: € 1.410 ~ € 1.970 - Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr