Concebido originalmente em 1823 como o primeiro diorama construído de propósito na Grã-Bretanha, o Diorama evoluiu ao longo de dois séculos, tornando-se um dos edifícios mais fascinantes e historicamente significativos de Londres.

SUMÁRIO EXECUTIVO:
Rara oportunidade de adquirir um edifício histórico classificado como Grau I com vista para o Regent's Park.
• Arquitetura impressionante do período da Regência, com um caráter patrimonial excepcional.
• Impressionante recepção com pé-direito duplo e átrio interno central que proporciona excelente iluminação natural em todo o ambiente.
• Espaços flexíveis em plano aberto com área de 17.047 pés quadrados (área líquida interna) e 22.082 pés quadrados (área bruta interna).
• Oferecido com posse imediata e desocupada.
• Resolução anterior para conceder autorização de planejamento para uma remodelação abrangente de escritórios, aumento da volumetria e novo terraço na cobertura, sujeito a um Acordo Legal S106.
• Potencial significativo de reposicionamento e utilização alternativa, sujeito às autorizações necessárias.
• Sistema de acesso duplo que proporciona flexibilidade operacional.
• Estacionamento privativo e acesso aos jardins paisagísticos privados da Park Square.
• Detinha um arrendamento de longo prazo da The Crown Estate por um período de 125 anos, com vencimento em agosto de 1944, mediante uma renda simbólica, restando aproximadamente 118 anos de arrendamento.
• Estão abertas as propostas para a aquisição de 100% das ações da empresa detentora do direito de arrendamento de longo prazo, sujeitas à assinatura de contrato.

O DIORAMA:
Construído como um diorama do início do século XIX, o imóvel conserva sua fachada em estilo Regência, ao mesmo tempo que acomoda escritórios em seu layout interno de planta aberta.

O imóvel faz parte de uma fachada de estuque detalhada e uniforme, com a inscrição "Diorama" ao nível do telhado, e situa-se ligeiramente mais alto do que o resto do conjunto de casas geminadas.

O imóvel oferece uma recepção imponente com pé-direito duplo e elegantes escadarias simétricas que levam ao primeiro andar, além de entradas tanto para a Park Square East quanto para a Peto Place.

A entrada pela Park Square East dá acesso a um edifício poligonal de tijolos com três andares, que se estende até Peto Place. Um teto de vidro cobre um átrio central com pé-direito triplo, que se estende até o piso térreo inferior, proporcionando excelente iluminação natural ao centro de cada um dos três andares de planta aberta. O imóvel conta com elevador e estacionamento privativo.

ACOMODAÇÕES EXISTENTES:
O edifício foi reduzido a uma estrutura vazia.

PROJETO DE DESENVOLVIMENTO PREVIAMENTE APROVADO:
Em 2021, o Diorama recebeu uma resolução para conceder permissão de planejamento, sujeita a um Acordo da Seção 106, para uma reforma e reposicionamento abrangentes do edifício, incluindo a mudança de uso de Sui Generis para uso de escritórios, a criação de um novo terceiro andar e terraço na cobertura, e extensas obras de remodelação interna.
Embora a licença já tenha expirado, o projeto demonstra o significativo potencial para reposicionar este edifício histórico de forma sensível. As propostas aprovadas buscavam "desvendar" as alterações posteriores e revelar a estrutura original e a hierarquia espacial do edifício histórico do Diorama.

POTENCIAL DE USO ALTERNATIVO:
Mediante as devidas autorizações, o Diorama oferece um potencial significativo para uma variedade de usos alternativos, incluindo:

• Hotel Boutique
• Clube Privado para Membros
• Residencial de Luxo
• Educacional/Institucional
• Usos para fins de hotelaria e cultura

Os amplos espaços internos, os volumes excepcionais e o caráter arquitetônico marcante do edifício proporcionam flexibilidade para diversas estratégias de reposicionamento. Sua localização privilegiada em frente ao Regent's Park, aliada ao seu status de edifício tombado como Patrimônio Histórico de Grau I e à sua importância histórica, cria a oportunidade para um ativo verdadeiramente singular no centro de Londres.

Consulte o folheto para obter imagens adicionais e representações gráficas, juntamente com plantas baixas existentes e propostas.