A propriedade de pedra e ardósia de Collyweston tem origens no século XVII e oferece uma ampla e versátil combinação de acomodações bem organizadas e proporcionais. A propriedade combina a elegância e as características da época com escritórios e anexos, dependências e garagens, tudo isso inserido em jardins paisagísticos com um cercado adjacente, totalizando aproximadamente 2,8 hectares.

A Orchard House é repleta de características de época, como madeira exposta, janelas com mainéis, pisos de pedra e belas lareiras, entre outras características, com cômodos de proporções confortáveis.

O acesso à casa é feito pela Lyndon Lane, onde uma entrada privativa com portão leva à casa, às suas dependências e garagens. Acessando pelo lado sul da casa, há amplo estacionamento para vários veículos.

Casa Principal
A porta da frente leva a um impressionante corredor de recepção com piso de pedra, uma atraente escada de carvalho e estantes de livros embutidas, com um vestiário/WC nos fundos.

À direita, a sala de jantar formal oferece um espaço fantástico para entretenimento, revestida em painéis de madeira e com uma atraente lareira aberta. Do outro lado do corredor, a sala de estar com dois ambientes tem vista para os jardins, com uma lareira de pedra e portas francesas que se abrem para o terraço ajardinado virado a oeste, com vistas espetaculares dos jardins e do Rutland Water.

Saindo do corredor, à esquerda, fica a Sala de Estar, uma sala de recepção aconchegante, porém espaçosa, com piso de pedra, lareira com recuperador de calor e teto de madeira aparente. Um assento junto à janela é um local confortável para apreciar a vista para os jardins da frente, enquanto um útil depósito fica ao lado.

A cozinha se conecta à sala de estar, criando uma cozinha/sala de café da manhã em plano aberto, com vista para os jardins e para o Rutland Water ao longe. Há também um conveniente hall de entrada secundário, bem posicionado para entrar na casa a partir do estacionamento, e uma área de serviço separada da cozinha.

A cozinha/sala de café da manhã constitui o coração da casa, com bastante espaço para reuniões familiares informais e entretenimento. A cozinha de madeira, feita à mão, possui uma variedade de armários e um forno duplo Aga, com uma despensa útil para armazenamento adicional. A cozinha/sala de jantar tem vista para o terraço privativo nos fundos da propriedade, com portas francesas, criando o ambiente perfeito para entretenimento e convívio em família.

A escada de carvalho leva ao patamar da galeria do primeiro andar, com madeira maciça, que dá acesso aos três quartos do primeiro andar e aos três banheiros ou chuveiros. Uma escada adicional leva ao quarto quarto do segundo andar.

O patamar se divide com a ala principal dos quartos, composta por um generoso quarto com dois ambientes, com guarda-roupas embutidos, e um banheiro com banheira e chuveiro separados, em um dos lados do patamar. Do outro lado do patamar, fica o banheiro da família, juntamente com os quartos dois e três, que possuem banheiro privativo. A maioria dos quartos tem vista para o oeste do Rutland Water e para os jardins. O quarto quarto está localizado no segundo andar, com vista elevada para os jardins e terrenos circundantes.

Jardins e Terrenos
A Orchard House está situada no centro do terreno, com jardins paisagísticos em todos os lados, com árvores típicas, canteiros e gramados bem cuidados. Um amplo terraço com piso de madeira, ideal para entretenimento e vistas do pôr do sol e da tarde, contíguo à casa ao longo de sua face oeste.

Na frente (leste) e na lateral (norte) da casa, os jardins são divididos por uma mistura de muros, sebes de teixo e topiaria entre áreas gramadas formais e menos formais e hortas, das quais uma pérgola arqueada e caminhos pavimentados emolduram Rutland Water e os sensacionais jardins formais, que ficam principalmente a oeste da casa, com um pomar de frutas na extremidade oeste do jardim.

Adjacente aos jardins, ao norte, há um amplo pasto cercado, com entradas por portões pela Lyndon Lane e por dentro dos jardins. O pasto conta com abastecimento de água. Pastado anualmente por um fazendeiro local, há caminhos aparados pelo campo até um banco, com vista privilegiada da casa para o Rutland Water.

Os jardins, terrenos e paddock são privados e se estendem por aproximadamente 7,2 acres no total.

A Orchard House se beneficia de uma fantástica variedade de dependências, oferecendo armazenamento a seco em prédios lindamente construídos, revestidos de tijolos e madeira. Um celeiro de azeite, com depósito de vinhos, duas garagens duplas, celeiro para armazenamento e depósito para veículos com acesso direto ao gramado nos fundos, que se abre para um pátio de cascalho, todos com energia elétrica.

Casa de campo e dependências:
O chalé oferece acomodação secundária, com dois quartos de casal e um banheiro familiar no térreo e, no primeiro andar, uma sensacional cozinha/sala de jantar/sala de estar em plano aberto com frontão envidraçado, dentro da qual portas francesas se abrem para uma varanda com vista para Rutland Water.

Atualmente, o chalé é usado como aluguel de temporada, mas também pode ser usado para aluguel por prazo mais longo, se necessário.

Há duas salas multifuncionais adicionais no térreo e um banheiro familiar com entrada independente, que foram usados como escritórios e também têm portas francesas para o jardim. Todos desfrutam de vistas sensacionais para o mar.

Ver imposto de selo a pagar para esta propriedade