Localizada em um terreno encantador em uma propriedade administrada e acessada por uma entrada arborizada, esta linda propriedade (localizada em uma extremidade de um bloco de três) tem o uso de uma piscina de cloro de 15 x 5m (1,2 metros de profundidade com Roman degraus) e uma quadra de tênis para todos os climas. Com um jardim privativo e bem cuidado de dois níveis, oferece paz e relaxamento em um local tranquilo e conveniente, com todas as comodidades próximas.

Originalmente um grupo de edifícios agrícolas, as nove propriedades no local foram todas renovadas em 2008.

Il Vinaio tem dois andares e todo o térreo é em plano aberto com um maravilhoso teto alto em abóbada de berço. Duas portas francesas abrem para um pátio e há uma janela adicional de corpo inteiro voltada na mesma direção para uma vista muito bonita. Uma segunda seção do jardim fica em um nível inferior e tem uma pérgula sob a qual se pode sentar e desfrutar da paz e tranquilidade. Uma cozinha totalmente equipada ocupa um canto do piso térreo e há um fogão a lenha na área de estar no canto oposto.

Três quartos de tamanho igual (dois dos quais são quartos de canto) ocupam o primeiro andar, que é acessado por uma escada interna com degraus de pedra. O quarto principal tem uma casa de banho privativa com varanda e existe uma segunda casa de banho familiar, bem como um espaço de escritório/vestir compacto. Existem dois grandes armários de arrumação personalizados para roupa de cama, etc.

A propriedade, os jardins e a manutenção do solo são supervisionados por um senhor que mora perto. A taxa de condomínio é paga trimestralmente e ascende a cerca de 2.000€ por ano.

Pierantonio, a vila mais próxima, fica a 5 km de carro, enquanto a cidade mercantil mais próxima, Umbertide, fica a 10 km. Umbertide tem tudo que você precisa para a vida cotidiana, incluindo um hospital e muitas lojas e restaurantes, bem como uma estação de trem e acesso à E45.

A paisagem circundante é composta por magníficas colinas arborizadas pontilhadas por castelos e dominadas pelo Monte Acuto. Fica a 30 km ao norte de Perugia e 20 km ao sul de Città di Castello. Outros lugares próximos são Montone, uma bela cidade no topo de uma colina e sede do Festival de Cinema da Úmbria, bem como Preggio e o Vale Niccone.

O aeroporto de Perugia fica a 30 km com voos diretos para o Reino Unido (via Ryanair e BA), Bélgica, Sicília e Malta. Além disso, a partir de 27 de outubro de 2022, os voos para Milão serão restabelecidos e isso melhora a acessibilidade ao resto do mundo.