Situada numa maravilhosa posição semi-rural perto de Lake Street, na periferia da popular vila de Mayfield, a propriedade desfruta de uma vista abrangente para o leste, com o extenso jardim fundindo-se perfeitamente com as terras agrícolas para criar uma sensação de espaço e tranqüilidade.

Acredita-se que sejam duas casas de campo do século 18, a Harlings Farm foi reconstruída na década de 1930 por um construtor local que trabalhou em várias propriedades em Lake Street. Agora, é uma casa de família muito atraente, confortável e iluminada, com uma riqueza de características de época, boas alturas de teto, luminárias e acessórios contemporâneos e marcenaria atraente sob medida.

A acomodação no térreo da casa principal é composta por uma grande sala de estar em madeira, cozinha, sala de jantar e uma pequena TV 'confortável', com vista para os jardins e para o lago. O primeiro apresenta uma impressionante lareira ampla com uma cobertura de tijolos em forma de colmeia.

No primeiro andar há uma galeria encantadora e cinco quartos confortáveis, um quarto/vestiário menor, um banheiro familiar e um amplo box amplo. Em 2002, os proprietários acrescentaram uma extensão no terceiro andar que apresenta um atraente escritório/escritório com vista sobre o vale a nordeste. O escritório tem acesso direto ao loft principal que oferece amplo armazenamento para arquivos.

O impressionante pacote oferecido na Harlings Farm é completado com extensas dependências, piscina aquecida e uma quadra de tênis para todos os climas que fica no lado noroeste da casa. As dependências são compostas por uma casa com piscina com vestiário, um grande celeiro de jogos independente e com portão secundário para a Lake Street. Existem dois antigos estábulos utilizados para máquinas de jardim e uma sala de bombas para a piscina. O terraço da piscina oferece uma vista ininterrupta sobre as terras agrícolas de Harlings, a leste, e é cercado por uma balaustrada envidraçada sob medida.

A cozinha/sala de café da manhã feita à mão e completa com Aga tem um atraente piso de cerejeira que dá acesso à sala de jantar. Tem uma vista encantadora com portas para o terraço virado a sul, ligando-se através de um muro de jardim ao pátio frontal do Harlings Cottage.

A piscina, juntamente com a sala de bilhar e o celeiro de festas foram construídos ou restaurados pelos actuais proprietários em meados dos anos 80. A piscina mede 10 x 5 metros e é aquecida por bomba de calor Calorex. O celeiro mede 8,8 x 4,7 metros e é adequado para tênis de mesa em tamanho grande e uma variedade de aparelhos de ginástica.

O Cottage oferece excelentes acomodações adicionais para familiares ou inquilinos. Foi renovado e ampliado em 1978 e foi residência dos pais do atual proprietário durante vinte e cinco anos, até 2003. Atualmente está arrendado em regime de arrendamento garantido de curto prazo. Está registado separadamente no Registo Predial.

O espaço interno da casa é de 128 metros quadrados composto por: Três quartos mais um banheiro no andar de cima e duas salas de recepção mais vestiário e despensa no andar de baixo. O exterior é gramado com garagem única e acesso privativo à Lake Street em aproximadamente 50 x 30 metros. Possui instalações compartilhadas de petróleo e esgoto. Um novo sistema de esgoto Marsh foi instalado em janeiro de 2024.

Os proprietários discutiram com o Conselho Distrital de Wealden para demolir a garagem existente e erguer em seu lugar um edifício de quatro vãos, duas portas e dois andares com estrutura de carvalho. Há uma referência de pré-aplicação arquivada.

Harlings Farm está em uma localização conveniente e muito procurada, estando dentro de uma área de impressionante beleza natural no lado norte de Lake Street, uma encantadora estrada rural semi-rural, com muitas propriedades de qualidade entre Mayfield e Mark Cross.

As terras agrícolas são gramadas e descem suavemente da casa para o leste. No noroeste há um bloco de floresta de aproximadamente 4 acres crescendo principalmente abetos e freixos com alguns carvalhos impressionantes que revestem o limite noroeste da propriedade.

Perto da casa existe um grande relvado plano que os proprietários já utilizaram muitas vezes para festas e casamentos familiares. Capaz de acomodar uma grande tenda.

Uma trilha pública vai de uma escada acessada pela Lake Street em direção ao lado leste do campo até o vale abaixo, marcado por uma linha roxa no plano de limite. Esta foi oficialmente transferida de sua linha original ao norte da casa.

A situação gloriosa de que goza a Harlings Farm é a principal característica do seu ambiente privado e posicionado para desfrutar da extensa vista sobre as suas terras agrícolas e mais além, a norte.

A lagoa é uma antiga lagoa de 'martelo', das quais existem muitas na área, que remonta à indústria do ferro, quando teria servido de forja. Isto proporciona agora um ambiente natural idílico para a vida selvagem, estando rodeado por muitos carvalhos maduros.

Há um outro bloco de floresta, composto principalmente por plantações de coníferas, flanqueando o limite oeste do campo, com acesso próprio separado para Lake Street.

É difícil imaginar que você está a aproximadamente 6,7 milhas de Tunbridge Wells e a aprox. A 72 km de Londres, sentado à beira da piscina com esta vista encantadora.

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