Uma bela casa de família eduardiana que oferece acomodações adaptáveis em três andares, juntamente com um amplo jardim e uma localização privilegiada na zona sul da cidade.

11 Blatchington Road foi cuidadosamente reformado e está imaculadamente apresentado, com grande atenção aos detalhes. Cuidado especial foi tomado para realçar as características originais da época, incluindo piso de pinho despojado e polido no térreo, lindas claraboias de vitrais e inserções nas janelas e portas, lindas lareiras, rodapés profundos e cornijas e abóbadas decorativas.

Proporções impressionantes são típicas do período eduardiano, e esta propriedade não é exceção, com seu atraente alpendre de entrada em tijolo vermelho e hall de recepção espaçoso e luminoso, com uma impressionante escadaria em balaustrada com pilares esculpidos em carvalho.

A área habitacional do rés-do-chão é composta por uma elegante cozinha/sala de pequenos-almoços e duas salas de recepção bem proporcionadas. A cozinha/sala de pequenos-almoços tem vista para o jardim nas traseiras e dispõe de uma ampla lareira de tijolos com fogão a lenha, paredes e móveis de base pintados, um lavatório duplo Belfast, um fogão tipo fogão e espaço para eletrodomésticos da linha branca, incluindo um estilo americano. Freezer.

As duas salas de recepção formais apresentam lareiras interessantes e grandes janelas salientes; a sala da frente tem uma boa variedade de estantes embutidas, enquanto a sala de estar é atualmente usada como sala de família e se abre através de portas francesas para o jardim. O nível da adega abriga a caldeira e oferece espaço útil de armazenamento.

Existem sete quartos dispostos nos dois andares superiores, proporcionando bastante espaço para a criação de espaço de escritório doméstico, juntamente com duas casas de banho/duche contemporâneas bem equipadas. Os nossos clientes estão em processo de instalação de uma casa de banho privativa adicional no segundo andar para servir o quarto 3, com canalização instalada, mas ainda não está instalada.

PERMISSÃO DE PLANEJAMENTO PARA EXTENSÃO
Para aqueles que necessitam de mais espaço, foi concedida licença de planejamento (Ref: 22/00571/FULL de 22 de abril de 2022) para uma extensão traseira de um andar e uma extensão lateral de dois andares. Isso criaria uma atraente elevação de "frente dupla", reconfiguraria o espaço do térreo para fornecer uma grande cozinha/sala de jantar em plano aberto com portas duplas para o jardim, uma despensa e um escritório com janela saliente, com lavanderia sala , banheiro privativo com banheira/chuveiro e vestiário no primeiro andar, e dois banheiros adicionais no segundo andar.

Um jardim fechado e bem protegido de proporções generosas fica na parte traseira da casa, com extensos terraços pavimentados para entretenimento, um gramado nivelado e degraus para mais espaço para uma área de recreação infantil reforçada por árvores maduras.

Na frente, a propriedade fica bem atrás da Blatchington Road, com uma entrada de resina recém-construída que oferece estacionamento fora da rua e uma área de gramado protegida por uma cerca de louros.

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