36A Warrington Road är ett exceptionellt modernt ekohus, med ljusa och väl tilltagna rum. Huset är byggt enligt höga standarder i ett av de mest eftertraktade områdena i Ipswich, nära Christchurch Park.

Huset är byggt av högisolerat betongstomme med delvis cederträklädda upphöjningar och delvis genomfärgad puts. Det finns även ett underhållet sedumtak med solpaneler. Husets ekologiska meriter är exceptionella och drar nytta av luftvärmepump och golvvärme i hela huset, som är individuellt indelad på varje våning. Internt flyter det rymliga boendet på anmärkningsvärt bra, med kök/matsal i öppen planlösning, vardagsrum och arbetsrum/sovrum på bottenvåningen, tvättstuga, gym, biorum, bastu och badtunna rum på nedre våningen och tre dubbelrum på första våningen.

Ytterdörren öppnar in i en hall. Bortom är ett rymligt, dubbel höjd, öppen planlösning kök/matsal. Köket har Corian arbetsytor, Siemens dubbelugn, induktionshäll, kaffebryggare och mikrovågsugn. Det finns också en inbyggd kyl och frys i full höjd samt en Zip-kokande och kyld filterkran. Att separera kök och vardagsrum är en rygg mot rygg förhöjd Dimplex Optimyst flameffekt eld som skiljer de två. Det finns tredubbelglasade pulverlackerade dubbelvikbara aluminiumdörrar i full höjd som öppnar ut mot trädgården, som ger ljus och ljus boende. Kompletterande bottenvåningen är ett arbetsrum/sovrum, som har skräddarsydda inbyggda skåp inklusive en smart väggsäng.

Nedre våningen har ett rymligt gym, ett biorum, badtunna/bastu och duschrum. Den första våningen nås via en svängd trappa upp till tre sovrum och tre badrum, det huvudsakliga sovrummet har ett omklädningsrum och ett stort eget duschrum. Sovrum två har också ett omklädningsrum och eget duschrum.

Utanför
Huset ligger en bit från Warrington Road och nås genom elektriska grindar, som manövreras via ett videoportsystem, nerför en Himalayas Silver Björk-trädkantad grusuppfart som ger fastigheten ett avskilt och privat läge. Den sydvästra trädgården, designad av den prisbelönta trädgårdsdesignern Sue Townsend, kompletterar huset och drar nytta av mogna, blekade, vintergröna japanska trädliguster som omger trädgården, och välfyllda sängar inbäddade runt en terrass med svart kalksten och York-sten med en sittgrupp, perfekt för uteservering. Det finns skräddarsydd belysning i hela trädgården, inklusive LED-spotlights inställda i stentrappan, tillsammans med uplights, downlights och spots som framhäver träd och kanter i hela trädgården. Trädgården har också ett fantastiskt specialbyggt utomhuskök med inbyggd pizzaugn, grill och täckt sittgrupp med utsikt över trädgården.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet