Denna charmiga lägenhet på 8 3F1 Eyre Crescent har en härlig miljö på översta våningen i ett traditionellt och välskött hyreshus. Vid inträde genom den nymålade gemensamma trappan, ligger en ljus och rymlig entré innanför lägenhetens ytterdörr och ger tillgång till alla huvudsakliga vardagsrum.

Köket, som är placerat på baksidan av fastigheten, drar nytta av ett generöst tilltaget västerläge och fönsterfönster som översvämmer utrymmet med naturligt ljus. Välutrustat med moderna vägg- och golvbaserade enheter, köket är utrustat med integrerade vitvaror inklusive diskmaskin, kyl och frys, gasspis och mikrovågsugn. En marmorhärd med en funktionell gaskamin och en Edinburgh Presse ger rummet ytterligare karaktär. Layouten lämpar sig väl för middagar och underhållning, med gott om plats för ett bord och en separat sittgrupp eller frukostområde.

Vardagsrummet ligger på framsidan och erbjuder fängslande panoramautsikt över staden, som sträcker sig mot Arthur's Seat och Calton Hill genom tre stora fönsterbågar och fallfönster. Trägolven är i utmärkt skick och dekorativa vikar längs taket kompletterar utrymmet. Ytterligare funktioner inkluderar ett generöst skåp, en Edinburgh Presse och en gaseld i en elegant härd med dekorativa röda kakel.

Med tre dubbelrum och ytterligare ett enkelrum, finns det gott om plats för en växande familj eller alternativt erbjuder detta rum flexibilitet för ett hemmakontor. Sovrum ett och fyra delar den attraktiva östervända utsikten över vardagsrummet, medan sovrum två och tre njuter av kvällssolen genom sina västliga aspekter. Sovrummen är vart och ett unikt, med två med dekorativa eldstäder och tre inredda med traditionella cornicing eller coving.

Betjänar sovrummen, är två moderna badrum, båda smakfullt inredda med neutrala golv och vägg kakel. Den ena är utrustad med dusch, medan den andra har badkar och takdusch.

Ett praktiskt grovkök som kompletterar planlösningen har ett extra handfat och generöst utrymme för tvättbehov.

Externt kan de boende njuta av den underbart underhållna gemensamma trädgården, som nås via den gemensamma trappan. En extra åtkomstpunkt som leder till Canon Lane finns på baksidan av trädgården.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten