Hunters Pool Farm, som är listade i klass II, är en fyra våningars georgiansk bondgård med ursprung från 1600-talet och är en imponerande byggnad med sin upphöjda miljö och Kerridge-stentak.

Fastigheten uppgraderades omfattande i slutet av 1990-talet och erbjuder ett rymligt familjehem på landet som är både bekvämt och inte isolerat. På många sätt ger försäljningen möjligheten att uppgradera till en mer modern stil med den ursprungliga restaureringen inklusive beslag och finish av högsta kvalitet.

Det finns befintliga bygglov för ett fristående dubbelgarage på tomten nedanför huset, så detta kan uppföras när som helst även om uppfarten leder fram till en omfattande privat parkeringsplats på framsidan av huset.

Den stora ekinramade verandan på framsidan av huset har en ekdörr som leder fram till det kalkade ekutrustade köket med granit ytor och en fyra ugnar AGA. Det finns en rad Gaggenau-apparater, inklusive en upphöjningsfläkt tillsammans med en teppanyaki-grill, en ångkokare, induktionshäll, en diskmaskin och plats för integrerad kyl och frys. En ö med Corian-topp har ett handfat.

En ekinramad skärm delar köksdelen från morgonrummet med tre aspekter med en byråenhet, en ytterdörr i ek till den bakre terrassen och en spiraltrappa som leder upp till kontoret/arbetsrummet på första våningen.

En matsal ligger på framsidan med breda ekskivor och en ektrappa som leder upp till första våningen och ner till nedre våningens lekrum. Den stora loungen ligger utanför hallen och sträcker sig in i en ekinramad sollounge med fantastisk utsikt bakåt till skogsmark. Ek franska dörrar öppnar mot söderläge halvcirkulär sidoterrass. En nyligen monterad braskamin står i en öppen spis i tegel med ekmantel och breda ekskivor som sträcker sig överallt.

Det strålade vardagsrummet eller den formella matsalen har också breda ekbrädor, en levande gaseld och franska dörrar som öppnar sig till ett uterum med skiffergolv, ett glasat tak och dubbla franska dörrar som leder till en terrass med uteservering.

En bakre hall har två uppsättningar franska dörrar till matsalsterrassen och en separat åtkomstdörr framifrån som ger utrymme för att skapa ett oberoende vardagsrum på bottenvåningen. Amtico-golv sträcker sig genom detta område som inkluderar en garderob/badrum med ett bubbelbadkar i gjutjärn och en separat dusch. Ett mantelskåp ligger utanför hallen och det finns ett kök/tvättstuga med Corianytor över underskåp och väggskåp med ett angränsande butlerskafferi/pannrum. Den välvda sängen/vardagsrummet fungerar som ett spelrum med två Velux-fönster och fönster på baksidan.

Ektrappan leder ner från hallen förbi ett skåp som inrymmer den centraliserade dammsugaren till ett multifunktionsrum på nedre våningen. Med fönster på baksidan är detta rum för närvarande ett lekrum men skulle lika gärna fungera som ett biorum eller hemmakontor.

På första våningen finns en halvtrappa med ett fönster på baksidan med huvudavsats som ger tillgång till de tre stora huvudsovrummen, varav två har egna badrum. Det primära sovrummet har en dubbel aspekt och en rad inbyggda garderober, skåp och ett toalettbord med ett stort badrum med bubbelbadkar och separat dusch.

Gästsovrummet har dubbla Velux-fönster och ett utrustat omklädningsrum som också ger tillgång till arbetsrummet/kontoret med spiraltrappan ner till morgonrummet. I det egna badrummet finns ett hörnbubbelbadkar och en separat dusch.
Det andra sovrummet har en dekorativ georgiansk öppen spis, en dubbel aspekt och ett takbjälkar. Detta sovrum betjänas av husets badrum med bubbelbadkar med dusch över badkaret och tillgång till ett stort rum under takfoten för förvaring.

Trappan fortsätter till andra våningen som landar utanför, vilket är ytterligare tre rum med utrymme för att skapa en fantastisk huvudsvit och inkluderar för närvarande ett sovrum med dubbel aspekt och välvt tak och ett välvt omklädningsrum och ett delvis komplett badrum med VVS och utrymme för en separat duschplats. Våra kunder behövde helt enkelt inte det extra utrymmet och övergav projektet.

Trädgårdarna sträcker sig till cirka en halv hektar totalt och inkluderar flaggade terrassområden. Främst sluttande finns välfyllda rabatter och buskage och med tillträde från körfältet, befintligt bygglov för att bygga ett dubbelgarage. Uppfarten delas för närvarande av bondgården och den nybyggda fastigheten i söder men kan i slutändan bara tjäna bondgården.

Observera: Avloppssystemet är nytt och följsamt och delas med ladugården i norr. Gasförsörjningen är en underförsörjning och mäts individuellt till huset. Detta kan komma att uppgraderas i framtiden. Det finns el och vatten. Bredband är uppkopplat.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet