Lower Roughway är ett häpnadsväckande exempel på ett karaktäristiskt kulturminnesmärkt landresidens av blandade åldrar, beläget på en lugn, idyllisk plats, inom ett område av Metropolitan Green Belt i den mycket eftertraktade byn Roughway. Det ljusa, mångsidiga och väl tilltagna boendet är arrangerat över tre våningar och är oklanderligt presenterat genomgående, med karaktärsdrag i framkant. Framträdande punkter inkluderar magnifika eldstäder, synliga takbjälkar, skjutfönster med flera fönster, ett charmigt lantkök, moderna badrumssviter, åtta sovrum, gott om parkeringsplatser och härliga muromgärdade trädgårdar med en sydvästlig aspekt, som uppgår till cirka 1,1 tunnland. Också att notera är de pittoreska, vidsträckta vyerna och utmärkta väg- och järnvägsförbindelser, med byn Plaxtol, Borough Green station och Tonbridge stad och station inom ca. 2 miles, 4 miles och 5,3 miles respektive.

De viktigaste mottagningsrummen består av en trio av rum, perfekta för formell och informell underhållning och familjeliv.

Det finns en matsal med en iögonfallande öppen spis med öppen spis och synliga takbjälkar, ett ljust vardagsrum med dubbla aspekter med en attraktiv öppen spis infälld med en braskamin och tillgång till terrassen, och ett dubbelrum med allrum, även med öppen spis.

Det charmiga köket/frukostrummet med dubbla aspekter har underbar utsikt över trädgården och är välutrustat med en rad vägg- och basenheter i Shaker-stil, en Aga och andra integrerade apparater.

Ett angränsande grovkök/bageri med tillgång till utsidan ger ytterligare förvaringsutrymme, en sekundär handfat, plats för vitvaror och en garderob.

Från entrén går en trappa ner till källaren som omfattar en vinkällare och pannrum.

På första våningen finns sex sovrum, fem med inbyggda garderober och ett med utgång till vinden, två välutrustade duschrum och ett familjebadrum.

Ytterligare en trappa går upp till andra våningen och ytterligare två sovrum, vart och ett med tillgång till vindsrum, som ger utmärkt förvaring.

Lower Roughway nås över en delad privat enhet som leder till parkeringsområdet, med plats för flera fordon. Områden med välskötta gräsmattor omges av etablerade vintergröna häckar, med en central stig som leder till ytterdörren, nås via en smidesjärnsport och djupa bårder, välfyllda med säsongsbetonade perenner. På baksidan finns en träaffär, en stor trädgårdsbutik och verkstad.

Trädgårdarna uppgår till cirka 1,1 tunnland och har en mängd olika planteringar med sydvästlig aspekt, vilket skapar en magnifik bakgrund och en hög grad av integritet. De bakre höjderna är prydda med blåregn, med en terrass för att njuta av den fantastiska utsikten över landsbygden och underhållning utomhus. Står av välskötta gräsmattor expanderar mot söder, varvat av fruktträd och med lövträd, exemplar och vintergröna träd till gränserna.

Agentanteckning: Fotografier tagna i juli 2022.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet