Old Hall Farmhouse är en charmig och attraktiv viktoriansk bondgård, som ligger i slutet av en lång lindkantad bilresa och har utsikt över sina egna 11,5 tunnland ängar och trädgårdar. Njuter av en helt privat och fridfull miljö, erbjuder fastigheten en underbar livsstilsmöjlighet för att leva på landsbygden, men ändå med bekvämligheten av centrala Norfolk och tillgång till A47.

Den vackra fasaden är en välkomnande syn, med attraktiv Portico-entré. De formella rummen ligger i husets främre och söderläge, med salong och matsal, båda fina rum med öppen spis, originalfönsterluckor och högt i tak. I hjärtat av huset finns det öppna köket/frukost/vardagsrummet, en lysande kärna till familjelivet med gott om plats. I ena änden finns köksdelen, med Aga och en härlig utsikt över trädgården och plats för ett stort köksbord, och i den andra är det bekväma vardagsrummet med inbyggda bokhyllor och en braskamin. Undangömt granne med detta expansiva utrymme är ett bekvämt arbetsrum. På baksidan av huset finns en bakre hall för att komma och gå varje dag, ett traditionellt skafferi och en stor bootroom/verktyg som är nödvändigt för att leva på landet, med toalett. Huset har även en källare.

En elegant trappa leder till en rymlig mittavsats. Det största sovrummet, med originalskåp, har ett eget badrum, med ytterligare ett dubbelrum på framsidan av huset med bra proportioner. Ytterligare två dubbelrum och enkelrum kompletterar boendet, med familjebadrum. Dubbelrummet på baksidan av huset har en egen trappa ner till bottenvåningen men är också länkad till rummen på första våningen. Nästan alla rum har charmig utsikt över trädgården och omgivande mark.

Utanför
Old Hall Farmhouse nås från söder, över en lång lindkantad uppfart, som till en början leder till en formell och imponerande ingång till husets framsida med parkering och vändplats, samtidigt som den fortsätter till en mer informell inväg på baksidan av huset med riklig parkeringsplats som gränsar till garaget.

Trädgårdarna och markerna är en av fastighetens utmärkande egenskaper. Öster om huset, och öppet i söder, finns ett stenlagt område för uteservering och underhållning, flankerad av lavendelbäddar. De vidsträckta gräsmattorna sträcker sig sedan bort från huset, avbrutna av träd inklusive plommon, damson, äpplen och fina valnötsträd. Gräsmattorna sveper runt i söder, med ytterligare exemplar av träd på framsidan av huset med en kopparbok, idegran, ek och magnolia. En inhägnad trädgård i väster ger ett skyddat utrymme att njuta av, med grusyta som förbinder huset med de traditionella uthusen som har utmärkt förvaring och som skulle vara lämpliga för en mängd olika användningsområden.

Majoriteten av marken ligger söder om huset, med välskött ängsmark som kantas av mogen blandad häckning som delar upp marken i 5 distinkta fält. Inom fälten finns en damm, med skog runt omkring, och en skog i gårdens allra södra ände. Marken skulle kunna användas på många sätt, eftersom den tidigare har betats, skulle den skapa underbara vilda blomsterängar, eller till och med plats för en fotbollsplan eller barn att springa fritt. Vid ingången till ängarna ligger ett stallkvarter, med tre lösa boxar, ett häftrum och tillhörande förråd.

Bakom huset, vid den bakre uppfarten med parkeringsplats, finns ett enkelgarage och en specialbyggd blockbyggnad som ger ytterligare ett garageutrymme, förråd och stor verkstad på ca 9m x 6m, ett anpassningsbart utrymme med el och VVS, och trippel aspekt med mycket naturligt ljus. Utrymmet erbjuder stor potential för ett spelrum, kontor eller annex.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet