Platsen sträcker sig till 21,85 tunnland (8,84 Ha.) och är för närvarande grönjord som används för en blandning av betes- och växtodling. Området består av två tomter (Plats A och B enligt nedan), som är förbundna med en markremsa som sträcker sig cirka 13 meter bred. Webbplatsen är registrerad under två titlar ND129254 och titeln ND79594. Båda titlarna är under samma ägande. Platsen avgränsas i norr av en huvudsaklig transportväg (Morpeth Northern Bypass) och av en stor bostadsbyggarbetsplats som förvaltas av Homes England. Denna utveckling sträcker sig längs den erbjudna tomtens östra kant. Marken på den södra gränsen ägs av Northumberland County Council där det finns ett bälte av mogen skogsmark bortom vilken är en spelplan som tjänar KEVI School. Marken väster om platsen är skogsmark, bostadsområden med låg täthet och Fulbeck Lane. Markägarna har ett befintligt bygglov för uppförande av 1no bostad på tomt A av tomtref; 14/00397/OUT och 17/00466/REM. Ansökan om förbehåll godkändes i februari 2017 för bostad, garage och nytillträde. Vi är informerade om att bygglovet är verkställt. Marken (Home England) belägen öster om platsen beviljades bygglov i maj 2018 för upp till no. 875 bostäder ref: 16/00994/FULES med en efterföljande variation enligt 21/01619/VARYCO och reserverat tillstånd 21/01625/REM beviljat i augusti 2022. Det förväntas att tillträde till platsen kommer att ske genom Homes Englands utveckling. Preliminära diskussioner har ägt rum med Homes England, ytterligare information finns tillgänglig på begäran.