Blyford Estate har en mycket avundsvärd position på landsbygden i norra Suffolk, och är en lantlig idyll av avskildhet men i närheten av det enormt önskvärda och mycket hyllade arvet Suffolk Coast. Gården sträcker sig över floden Blyth och varierar från fridfulla betande myrar i den södra änden, genom bevattnad mark av hög kvalitet som lämpar sig för grönsaksproduktion till storskaliga åkerlandskap med pittoreska artärer av häckar och skogsmark som löper överallt. Gårdens uppenbara bekvämlighetsattraktion stöds av en diversifierad inkomstström som inkluderar en uthyrd bostadsportfölj och en rad kommersiella byggnader över ett antal gårdar.

Landet

En fantastisk jordbruksgård med en mängd olika jordtyper, från produktiv lätt odlingsmark för rotfrukter och mer fyllig kommersiell åkermark i norr, till låglänta våtmarker i mitten av gården. Gården har en traditionell känsla med ett nätverk av välskötta spår som ger tillgång till en stor majoritet av marken från den allmänna motorvägen.

De pittoreska myrmarkerna och ängarna som ligger på båda sidor om floden Blyth ligger i jord från Mendham-serien, en djup torv över lera som översvämmas. Denna mark har betats av en lokal boskapsbonde. När de stiger upp i de mjuka böljningarna mot norr och söder, är jordarna till övervägande del av Newport 4-serien och är djup, väldränerad sand som lämpar sig mer för odling av rotfrukter och korn. När topografin jämnar sig norrut, kan jordar av Beccles 1-serien hittas, en fin lera över lera som är mest lämpad för odling av konventionella spannmålsgrödor.

Beläget i centrum av åkermarken är Blyford Wood, totalt cirka 65 hektar. Denna gamla skog har blivit väl underhållen och aktivt skött till en hög standard, och erbjuder ett brett urval av inhemska lövträd samt god idrottspotential.

Åkermarken har odlats under ett kontraktsjordbruksavtal av en lokal entreprenör, med periodiska licenser som beviljats över den lättare marken till olika specialistentreprenörer för odling av potatis, lök och grisar. Det är underförstått att jordbruksentreprenören gärna fortsätter att driva marken åt köparen (i enlighet med villkoren).

Se betald stämpelskatt för denna fastighet