Huset: En stilig viktoriansk bondgård som sträckte sig över generationerna för att ge betydande boende över tre våningar (plus källare). Tillhandahåller totalt cirka 6 500 kvm i sex sovrum, fem badrum och fyra huvudsakliga mottagningsrum.

Pool House: Fristående men ändå i ett bekvämt läge nära huvudbyggnaden, erbjuder boende på cirka 1 100 kvm genom två sovrum, badrum, ett mottagningsrum, kök och två dusch-/omklädningsrum på bottenvåningen.

Stallblock: En tvåvåningsbyggnad på cirka 2 000 kvm idealisk för en mängd olika användningsområden, kanske en stallbyggnad, ombyggnad till hemmakontor, gym eller ytterligare bostäder/annex.

Car Port: Parkering under sadeltak för fem fordon, totalt cirka 1 400 kvm.

FASTIGHET - KOMMERSIELL:
Courtyard Barns: En rad viktorianska byggnader på cirka 8 200 kvm som tillhandahåller högkvalitativa kontorslokaler som hyrs ut till flera hyresgäster. Viktar mestadels till boende på bottenvåningen under ett sadeltak, med några utrymmen på första våningen och mezzanin. Gott om parkeringsplatser. Producerar för närvarande en inkomst på cirka £210 000 per år brutto (med ytterligare potential på cirka £30 000 för Rutland Barn).

The Hay and Straw Lads: Hay Barn och Straw Barn erbjuder en fristående stålbyggnad med högt tak på cirka 9 700 kvadratfot tillsammans, vilket ger utmärkt torrförvaring och en gård framtill. Marknadsräntans inkomstpotential för Hay Barn och Straw Barn (i deras nuvarande skepnad) är kanske £45 000 per år vardera.

SKÄL:
Trädgårdarna: Formella trädgårdar till bostadsdelarna som sträcker sig till cirka 8,5 tunnland, är vackert anlagda för att inkludera en pool, fruktträdgård, svepande uppfart och expansiva gräsmattor.

Kontor och lador: Marker och gårdar runt de kommersiella byggnaderna sträcker sig till cirka 5,5 hektar och ger gott om parkerings- och rekreationsutrymmen. Totalt sträcker sig tomten till cirka 14 hektar, lämplig för en mängd olika användningsområden, inklusive bete och ridning. Ytterligare mark kan bli tillgänglig genom förhandling.

Ridsport: Fastigheten lämpar sig väl för dem som kanske vill ha ridanläggningar, kanske med en ombyggnad av Hay- och Straw-ladorna till en inomhusarena och/eller ytterligare stall och butiker.

UTVECKLINGSALTERNATIV:
Dessa kommersiella utrymmen är utomordentligt uthyrningsbara med en bra historia av beläggning, men som sagt att byggnaderna också kan vara perfekta för dem som behöver dem för sin egen ockupation. Ytterligare utveckling kan vara möjlig för omvandling till alternativa användningsområden; bostäder, hotell, ridskola inomhus eller annan användning – under förutsättning att man inhämtat samtycke.

Planeringstillstånd - Ladugårdarna: Bestående medgivande finns för utveckling av ladorna till ytterligare kontorsboende. Samtycke ger en ny ersättningsbyggnad på cirka 18 000 kvm fördelat på två våningar.

LOTTNING:
En försäljning av delar av Gården kan vara förhandlingsbar i händelse av att en köpare inte önskar köpa hela Tomten och alla delar däri. Till exempel kan de primära bostadsdelarna (huvudgårdshuset, poolhuset, stallet och bilhamnen) vara avskiljbara från de kommersiella elementen, liksom kanske hö- och halmladorna från resten av platsen. Detaljer kan diskuteras beroende på en köpares krav.

LOKAL MYNDIGHET:
Royal Borough of Windsor & Maidenhead

RÅDETS SKATTEBAND:
Mount Farmhouse= Band G
Affärspriser: Köpare får göra sina egna förfrågningar

TJÄNSTERINFORMATION:
Vatten och el, privat avlopp
Gaseldad uppvärmning (bondgård)
Elvärme (Kontor)

MOMS:
Bostadsdelarna är undantagna från moms.
Hö-, halm- och gårdsladugårdarna har blivit momsvalda.

MEDDELANDEN OCH RÄTTIGHETER FÖRBEHÅLLS:
Anslutningsrätt för tjänster över marken finns till förmån för angränsande mark. Ytterligare information finns på begäran.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet