Det är en stor känsla av ankomst till Saham Lodge. Det otroligt attraktiva georgianska huset sveper upp en trädkantad bilväg, står väl och har utsikt över parkliknande tomter, och det har en imponerande närvaro i landskapet på sina 17,5 hektar.

Saham Lodge har den sällsynta och värdefulla egenskapen att nyligen ha varit föremål för ett grundligt renoveringsprogram. Det är inte ofta ett hus av denna skala och ålder presenteras för marknaden i ett så utmärkt skick, och låter nästa vårdnadshavare helt enkelt flytta in och njuta av den livsstil som har skapats. Arbetena var omfattande. Grunderna omfattade hel om- och omdragning av ledningar, byte eller renovering av fönster, översyn av taket och hela utvändig målning. De finare delarna av projektet är en triumf, med komplett inredning, installation av nya badrum och kök, och massor av skräddarsydda snickerier. Förvandlingen av huset har behållit charmiga tidstypiska detaljer, med pannering, eldstäder, skjutfönster, fönsterluckor, ända fram till ett skafferi med traditionell skifferbänk, stor omsorg har lagts på att presentera ett autentiskt hus.

Huset är fullt av höjdpunkter. En portikingång leder in till en elegant mottagningshall/sällskapsrum och en imponerande salong, både ljusa och luftiga rum på husets södra sida. En särskilt fin matsal ligger bekvämt intill köket, som är skräddarsytt och välarrangerat med central ö-enhet. Ett bibliotek, med inbyggda hyllor, och ett spelrum som för närvarande används som biljardrum, båda med eldstäder är användbara rum att fly till, medan ett butlerskafferi med inbyggda enheter, skafferi och pannrum ger en stor funktionalitet. Ett stort bagagerum, avgörande för livet på landet, är utrustat med skräddarsydda snickerier med bänk, förvaring, diskbänk och skåp och till och med en vedbrännare för trötta hundar att ligga bredvid, medan en andra hall har ytterligare förvaring.

Planlösningen på första våningen har anpassats för att skapa en imponerande samling av sovrum och badrum, alla med sin egen individuella stil och kombineras för att skapa en mycket funktionell layout. Många av rummen kan motivera etiketten som huvudsovrum. Naturligtvis är rummen på framsidan av huset kanske något mer raffinerade, i synnerhet ett förtjusande panelklädd sovrum med dold dörröppning till ett panelklätt badrum med kopparbadkar och ett angränsande omklädningsrum. Det finns tre sovrum med eget badrum, men layouten är sådan att de återstående fem sovrummen alla antingen ligger i anslutning till badrum eller i närheten. Alla badrum är inredda till en hög standard, med marmorkakel och kvalitetsinredning, medan sovrummen har öppna spisar och inbyggda garderober i vissa rum.


Utanför
Saham Lodge har ett bra läge i centrum av sina 17,5 hektar stora trädgårdar och tomter. Beläget högre än den främre parken, står huset stolt bland landskapet och har vacker utsikt över marken. Fastigheten nås genom en subtil entré som leder till den grusade trädkantade enheten, flankerad av parkstängsel i smidesjärn på ena sidan, sveper upp till huset, med gott om parkerings- och svängutrymmen, vardera sidan av en koppar- och bokhäck .

En betydande yta med asfalterad terrass ramar in husets framsida, som är söderläge, med gräsmattor avdelade från parken med stängsel av smidesjärn. Ytterligare en stenlagd terrass gränsar till öster om huset, en idealisk plats för uteservering och underhållning, med ytterligare en stenlagd yta för utemöbler bland gräsmattorna som är omgivna av hjortstängsel i smidesjärn, perfekt för att hålla barn och hundar, samtidigt som de håller de lokala rådjuren ut ur det formella trädgårdsutrymmet. Ett köksträdgårdsområde är på baksidan av huset, omgivet av stängsel av smidesjärn.

Det bredare landet har lagts ut för att skapa en underbar livsstil för livet på Saham Lodge. I väster finns vilda blommor och grässtrån, med klippta stigar som slingrar sig igenom, prickade med unga och mogna träd, med öppna ytor som kan bli ytterligare naturvårdsområde, en manège eller kanske en fotbollsplan, plats för glamping eller liknande. På den västra sidan av marken finns uthusen, ett traditionellt utbud av byggnader med ursprungliga mjuka tegelstallar med halvmånefönster och en lerklumpsladugård av skala. Båda byggnaderna skulle kunna användas på många sätt, liksom ett viktorianskt läsrum som står inom vilda blomsterområden, vilket skulle uppfylla många fantasier för ett arbete hemifrån, eller en unik Airbnb eller liknande.

Lövskog, med fina exempel på ek-, lind- och bokträd, sträcker sig från husets norra del till öster, med gångvägar och säsongsbetonade snödroppar, akonit och skogssippa. Bortom skogsmarken finns stolp- och rälshagar, med fältskydd, och åkturer mellan hagar och skogsmark. Söder om huset ligger parken, en yta av bete med unga träd skyddade av trädskydd av smidesjärn, med etablerad skogsmark på gränserna. Inom markerna, och gömda bland skogen, finns vilda dammar.

Se betald stämpelskatt för denna fastighet