De aktuella markområdena faller inom utvecklingsgränsen enligt Fermanagh Area Plan 2007 för Garrison Village. Platsen och storleken på platsen erbjuder en potentiell köpare en extremt unik möjlighet att utveckla en rad planer, med förbehåll för planering. Med tanke på närheten till Lough Melvin och Enniskillen skulle platsen lämpa sig för ett antal användningsområden, inklusive fritid för att stödja lokal turism, med förbehåll för planering. Fullständigt bygglov beviljades under referens LA10/2017/1302/F för en destilleribyggnad och tillhörande åtkomst för fordon. Förrådsbyggnaderna beviljades under referens LA10/2019/0552/F och LA10/2020/1292/F, samt besökscentret under referens LA10/2022/0934/F. Fastigheten är belägen på en omfattande tomtstorlek på totalt cirka 9,7 tunnland som inkluderar ett lager på 392 kvm, ett destilleri på 414 kvm, en framtida besökscenterbyggnad på 162 kvm, två jordbruksbodar på 400 kvm. m och potential för ytterligare lagerutveckling under förutsättning av relevanta bygglov. En potentiell köpare kommer att kunna dra nytta av tullagret som finns på plats, vilket kommer att minska försprånget i tid för alla whiskyaffärer eller andra lämpliga användningsområden. Byggnaderna på plats är välskötta och i utmärkt skick och kan enkelt anpassas vid behov eller användas i sitt nuvarande skick. Fastigheten erbjuder en extremt privat miljö med Lough Melvin väster om fastigheten och ligger i bakgrunden av Leitrimbergen. Det omgivande området är en blandning av skogsmark och jordbruksmark. Egenskapen nås från Gurteen Road, Garrison där fastigheten kommer in via en körfält. Fastigheten erbjuder en potentiell köpare möjlighet att expandera ytterligare, med förbehåll för relevant bygglov. Webbplatsen drar nytta av tillgång till vatten på plats från Northern Ireland Water som är det väsentliga materialet för produktion. Ytterligare bestämmelser tillhandahålls av Rooagh-vattenfallet som ligger på plats. Rooagh Waterfall ger en extremt unik möjlighet att generera vattenkraft, med förbehåll för planering. Detta kommer att förbättra platsens energieffektivitet och koldioxidavtryck.