Savills & CBRE som gemensamma exklusiva agenter är glada över att erbjuda till försäljning i form av intresseanmälningar 'Albion House', 10-24 Flinders Street, 4-10 Taylor Street & 2 Sturt Street, Darlinghurst (Albion House).

'Albion House' är indelat i B2 Local Center enligt Sydney Local Environmental Plan 2012. Det har en maximal tillåten byggnadshöjd på 15m-18m och ett maximalt FSR-område på 2:1-3,5:1 och potentialen för en maximal BFA på 3 750 kvm. m* (STCA) över fyra våningar.

Staden Sydney öronmärkte nyligen Oxford Street som ett viktigt prioriterat område för förnyelse och revitalisering inom den lokala strategiska planeringsförklaringen (stadsplan 2036) som godkändes 2020. Den 5 maj 2021 släppte staden Sydney ett utkast till planeringsförslag för Oxford. Street Creative Precinct, med målet att återuppliva det som länge har varit en av Sydneys ikoniska platser.

Utkastet till planförslag stöder att FSR och höjdgränsen höjs till 3,5:1-4:1 (med ytterligare bonusar på totalt 0,8:1 tillgängliga) respektive 18m-23m, vilket kommer att tillåta 6 000 kvm* (STCA) av tillåten GFA över fem till sex berättelser.

De viktigaste egenskaperna hos fastigheterna inkluderar:

• Sällsynt möjlighet att säkra en egendom som har en utmärkt hörnposition på en av Sydneys ikoniska genomfartsleder (tillgänglig endast för andra gången på 80 år).
• Framstående 1 300 kvm* hörntomt med betydande 35m* fasad till Flinders Street och 26*m till Taylor Street.
• Högt läge med Sydneys stadssilhuett och utsikt över distriktet
• De befintliga förbättringarna är väsentligt underutvecklade med de senaste planeringsändringarna som tillåter en FSR-ökning från 2,0-3,5:1 till 4,3 – 4,8:1, med förbehåll för nödvändiga medgivanden.
• Betydande utvecklingspotential med flera värdeskapande alternativ.
• Unik 24-timmars spritlicens

"Albion House" erbjuds till försäljning via en intresseanmälan-kampanj som stänger kl. 16:00 (AEST) den 14 oktober 2021.

För mer information eller för att begära tillgång till due diligence-rummet, vänligen kontakta de exklusiva försäljningsagenterna.


*Cirka.