Gardonne, Dordogne | Fast egendom till salu | Savills
6 878,14 kvadratfot(639 kvadratmeter)
Riktpris 1 588 000 €(17.969.548 kr)

GardonneDordogne


    Översatt från engelsk

    Huvudegenskaper

    • Herrgård, gästannex och 2 fritidshus
    • 3,5 hektar platt mark
    • Stor ladugård och 4 stall
    • 3 pooler

    Stor möjlighet att äga en välskött herrgård med ett separat hus som även kan användas som 5 fristående fritidshus om så önskas. Denna fastighet är mycket flexibel och har potential att generera betydande inkomster. Det finns även plats för några hästar.

    Herrgården är för närvarande uppdelad i två delar, men kan delas i 3 genom att stänga en dörr. Huvuddelen har en stor och välkomnande entré som leder till ett matkök. En hall leder till en toalett, en trappa och en härlig lounge med öppen spis och dörrar som leder till husets baksida och en av de 14 x 7 m stora poolerna. Från huvudentrén finns även ett mycket stort mottagningsrum (80m²) mot SE med användbar mezzanin, ursprungliga stenväggar och klinkergolv. På baksidan av fastigheten, fortfarande på bottenvåningen, finns ett dubbelrum, ett duschrum med WC, ett grovkök med WC och ett förråd. På övervåningen finns 3 dubbelrum och ett badrum med WC.

    Gästannexet till huvudbyggnaden har en egen ingång som leder till en magnifik boyta på cirka 85 m² med matplats och ett fullt utrustat och utrustat kök. Det finns en användbar källare på 13 m² för alla vinälskare. Annexet har även 2 dubbelrum och ett duschrum med toalett. Utanför finns en vacker terrass i söderläge och en 10 x 5 m pool.

    Det moderna huset består av två stugor som kan sammanfogas genom att öppna en dörr för att bilda en stor stuga. Den första stugan är cirka 80 m² med ett stort kök, matsal som leder till en lounge, båda med franska dörrar som släpper in mycket ljus. En korridor leder till ett sovrum med dubbelsäng, ett duschrum, en separat toalett och ett förråd. Den har en egen privat uteplats med utsikt över betesmarkerna. Den andra giten är cirka 118 m² med ett öppet kök, matplats och vardagsrum med burspråk med utsikt över den tredje poolen som mäter 14 x 7 m, och ett sommarkök perfekt för kvällar runt poolen. Det finns två dubbelrum och ett duschrum med WC.

    Utanför finns en mängd olika trädgårdar inklusive en park, kaktusträdgårdar och en liten damm. Bortom trädgårdarna finns hagar och ett mycket stort skjul med massor av potential och 4 stall. Den totala marken, inklusive skogen som rinner ner till floden Dordogne, sträcker sig till över 3,5 hektar.

    Denna fastighet är verkligen mångsidig och vackert underhållen. Med bara lite renovering i vissa områden kan detta vara ett underbart hem och/eller en riktig inkomstkälla.
    Drivs för närvarande som ett fritidshus (en framtida ägare skulle behöva ansöka om för att få de nödvändiga tillstånden)

    Information om aktuella risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/