Denna charmiga fastighet har ett mycket bra läge, några minuters bilresa från Bergeracs centrum, nära alla bekvämligheter, lokala skolor och Bergeracs flygplats, med enkel tillgång till de närliggande byarna Eymet, Issigeac och Monpazier.

Huset består på bottenvåningen av ett rymligt kök utrustat med pizzaugn, ett grovkök/förråd och en tvättstuga, ett vardagsrum, en matsal, ett kontor och tre sovrum med eget badrum, varav ett har egen ingång och ett pentry (som kan hyras separat, med förbehåll för nödvändiga tillstånd). På första våningen finns ytterligare tre sovrum och ett familjebadrum.

Fastigheten ligger i en uppvuxen och helt inhägnad trädgård på 3 000 m² och har en nyrenoverad pool på 12 x 6 m, som också är inhägnad för ökad säkerhet. Dessutom finns det två stora lador: en som används som vinkällare, en som garage och verkstad/förråd, och den andra som för närvarande används som spelrum med ytterligare förvaringsutrymme på mezzaninen. Båda ladorna skulle kunna omvandlas till ytterligare boende, förutsatt att nödvändiga bygglov erhålls.

Tillgång till fastigheten sker genom en imponerande smidesjärnsgrind, som leder till en vacker grusbelagd innergård med en stor parkeringsplats som rymmer flera bilar.

Denna fastighet erbjuder stor potential som familje-/flergenerationsbostad, bed and breakfast eller gîte, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls. Dess potential är definitivt värd att utforska!

Pris inklusive avgifter: 507 740 €
Pris exklusive avgifter: 479 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen