Denna fantastiska traditionella Longère är en mycket betydande fastighet som erbjuder 340m2 4-rumsboende i huvudbyggnaden plus ytterligare två stugor, en stor lada och andra uthus och ligger i betesmarker och hagar på drygt 7ha med en konstgjord sjö. Denna fantastiska fastighet har renoverats och moderniserats med behålla de ursprungliga funktionerna samtidigt som lyxen tillförts en uppvärmd inomhuspool med jacuzzi samt tvåglasfönster och centralvärme som drivs av en energieffektiv värmepump. Ingången till fastigheten är via en elektrisk grind som öppnar sig mot en stor grusad innergård som leder till husets framsida med sin stora stenlagda terrass med stenräcken och täckt pergola, perfekt för underhållning och uteservering.

Du kommer in i Longère direkt från terrassen in i entréhallen där en dörr till vänster tar dig in till pool/jacuzzikomplexet och till höger öppnar du in i köket/matsalen. Detta rymliga rum med takbjälkar, klinkergolv och stenväggar har delats upp i en formell matsal med öppen spis och ett separat fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. På andra sidan matsalen leder en dörr in till den imponerande galleriloungen och ett generöst sovrum på bottenvåningen. En trappa leder från loungen till första våningens landning med en mezzanin och minstrelgalleri. Ett stenvalv leder till en hall som ger tillgång till ytterligare tre dubbelrum och ett stort lyxigt familjebadrum.

Till fastigheten finns även en tvårumsstuga och en ettrumsstuga, båda nyligen ombyggda till god standard. Varje stuga har sina egna separata trädgårdar och åtkomster, vilket ger stora möjligheter (med förbehåll för nödvändiga tillstånd) att utveckla stugor med självhushåll, B&B eller en reträtt. Ytterligare uthus inkluderar ett garage med elektrisk rullport och två bifogade lador, en i varje ände av Longère, som, med tillstånd, kan omvandlas för att ge ytterligare boende. Det finns också en enorm fristående ladugård på 320M2 med el och vatten och de 7 ha helt inhägnad hage och betesmark gör fastigheten idealisk för ridning.
Beläget i en by mindre än 3 km från Villefagnan och drygt 10 minuters bilresa från staden Ruffec med sina skolor, sjukhus, snabbköp, barer och restauranger, erbjuder detta vackra hus en idealisk balans mellan intimitet och isolering utan att vara isolerad.

Inkluderade avgifter: 657 200 €
Avgiftspris exkluderat: 620 000 €
Avgifter på 6% inklusive skatt som ska betalas av köparen