Denna fastighet består för närvarande av en huvudbostad och en uppsättning omsorgsfullt renoverade pensionat. Ägararkitekterna har renoverat fastigheten de senaste åren. Fastigheten användes från början som primärbostad men har använts av vänner och familj de senaste åren. Det finns också möjlighet att hyra med nödvändiga tillstånd.
Det finns huvudhuset, två fristående fastigheter med två sovrum, en fastighet med ett sovrum och även möjligheten att skapa ytterligare tre bostäder för att fullt ut utnyttja potentialen i byggnaden under förutsättning att de nödvändiga tillstånden och godkännanden erhålls.

Beläget i hjärtat av turisttriangeln Lot, i byn Carennac, klassad som "den vackraste byn i Frankrike".
I centrum av turisttriangeln Rocamadour, Turenne och Gouffre de Padirac, är Carennac omgiven av en grupp andra vackra byar som lockar tusentals besökare.

Carennac är en medeltida by som har funnits sedan 1047 tack vare munkarna i Cluny-klostren. Det är stor efterfrågan på hyresrätter i området och brist i juli och augusti under högsäsong.

Ägarna, pensionerade arkitekter, har renoverat fastigheten. Det finns tre boendeenheter skapade och tre andra som ska byggas, planerade men inte renoverade. Varje enhet är oberoende och har privat tillgång. Alla lägenheter har utsikt över Dordogne och en roddbåt tillhandahålls med fastigheten. Separat parkering för två fordon ingår också i komplexet. En separat ej byggbar tomt ingår också. I fastigheten ingår alla möbler och porslin (under förutsättning att villkoren gäller). En inventering kommer att tillhandahållas före försäljningslagen.

Huvudbostad
När du går genom de dubbla ytterdörrarna i ek möts du av modern stil, uppvägd av de ursprungliga ekgolven och trädörrarna.
På den här våningen finns ett mottagningsrum med en öppen spis från Cantou och originaldetaljer, tillgång till en liten terrass perfekt för en kaffe med utsikt över byn och slottet, samt ett kontor som leder till en toalett och en tvättstuga med tillräckligt med förvaring utrymme för setets alla behov.

På vänster sida finns ett stort utrymme som efter bygglov skulle kunna göras om till en studio med sovrum, vardagsrum/köksdel och badrum.

Fortsätter man längs entrékorridoren leder en trappa till huvudkällaren,
där pelletsvärmesystemet och pelletsreserven finns.
Pannan värmer hela huvudbostaden och kan anslutas till övriga boenden, som idag har egen värme. Denna källare är tillgänglig oberoende från utsidan via en stig på sidan av byggnaden.

I slutet av hallen leder ek- och smidestrappan till första våningen där kök, vardagsrum och matsal finns. Vardagsrummet har glasdörrar som leder ut till terrassen med utsikt över byn och slottet. Terrassen är privat och skyddad av en markis på sommaren.

Det ljusa vardagsrummet, med sitt ursprungliga parkettgolv och utsikt mot utsidan, är en oas av lugn och ro. Precis utanför vardagsrummet ligger köket med dess ö och utrustat med kvalitetsvitvaror från Siemens (ugn, spis, diskmaskin, ångugn och värmande låda), bänkskivor i glas och gott om diskret förvaring.

Matsalen, som också har ett stort antal förvaringsutrymmen, följs av biblioteket. Bibliotekets handgjorda skåp är ett fantastiskt inslag i detta rum, som svämmar över med ljus tack vare fönstret från golv till tak som har utsikt över floden Dordogne. Två sovrum och ett familjebadrum nås via en annan trappa. Badrummet, med sin handfatsö, är unikt i vinyl och ger det en modern och varm finish. Ett hörnbadkar och en duschkabin med gott om förvaring gör badrummet komplett.
De två dubbelrum har vardera gott om förvaringsutrymme.

På gården, vid sidan av huvudbostaden, finns ett mycket litet förråd som av köparen skulle kunna göras om till en vaktmästaratelier, men de nuvarande ägarna använder det bara för att förvara utrustning. Arbetet och ändringen av användningen är föremål för erhållande av nödvändiga auktorisationer och godkännanden.

Trädgård
En trädgård gränsar till floden och skulle tillåta installation av en pool under förutsättning att de nödvändiga tillstånden erhålls.

Det finns också en tomt med icke-byggbar och icke-angränsande skogsmark.


Gästhus 1
Den nås via en innergård som ligger vid sidan av huvudbyggnaden.
Den har två sovrum inklusive ett sovrum på bottenvåningen, ett badrum och en toalett. På första våningen finns ett andra dubbelrum med eget duschrum, duschkabin och WC.
Vardagsrummet och matsalen är inredda med stendetaljer och handgjorda skåp. Vardagsrummet och matsalen har en helt unik stil.
En privat terrass nås från vardagsrummet och erbjuder utsikt över Dordogne.


Gästhus 2
Detta hus med två sovrum, som nås via en hemlig stig i hjärtat av Domaine, är ett av de coolaste
av sommaren. Du kommer in i vardagsrummet/matsalen med sin vedspis, sitt ursprungliga parkettgolv, sin Cantou-spis och sina exponerade stenar, samt sina handgjorda skåp. Trappan leder till första våningen där det finns 2 sovrum, 2 badrum och en separat toalett.
En läshörna finns högst upp i trappan. En privat utomhusbalkong med utsikt över floden nås från köket.

Friends House 3
Ett sovrum utrustat med ett badrum och en toalett har oberoende tillgång.
Den kan användas för att utöka antalet sovrum eller som en mycket liten studio, med egen kaffedel.
Under detta hus finns en källare som köparen kan göra om till
förvandla helheten till en studio som består av ett pentry, vardagsrum och oberoende tillgång till floden. Arbetet är villkorat av att nödvändiga tillstånd och godkännanden erhålls.


Det finns potential för ytterligare ett sovrumshus möjligt efter att ha begärt tillstånd från relevanta myndigheter.
Detta är ett renoveringsprojekt som skulle kunna utföras av köparen och som skulle skapa ett ettrumshus med kök, vardagsrum, badrum och WC. Omvandlingen av detta utrymme har ännu inte varit föremål för en begäran om tillstånd från de behöriga myndigheterna.

Andra DPE är tillgängliga på begäran.

Inkluderade avgifter: 975 000 €
Avgifter exkluderat pris: 919 812 €
Avgifter på 6% inklusive skatt som ska betalas av köparen