Montmoreau, Charente | Fast egendom till salu | Savills
4 305,57 kvadratfot(400 kvadratmeter)
Riktpris 678 400 €(7.749.268 kr)

MontmoreauCharente


    Översatt från engelsk

    Huvudegenskaper

    • Charmig karaktär sten egendom
    • Rymliga vardagsrum med öppen spis
    • Värmepump luft-vatten och golvvärme
    • Fristående gîtes

    Huvudbyggnaden är totalrenoverad och har golvvärme på bottenvåningen. Entréhallen ger tillgång till ett vackert ljust vardagsrum med mezzanin, samt till ett rymligt och karaktärsfullt vardagsrum. Också på bottenvåningen, ett master bedroom med eget badrum med WC, ett utrustat kök med ett angränsande grovkök och direkt tillgång till den enorma ladan med utsikt över innergården.
    På första våningen finns den vackra mezzaninen med direkt utsikt över vardagsrummet, fyra andra sovrum, två badrum med WC och en rymlig hall med bäddsoffa.

    Ladugården i anslutning till huset nås via grovkök och erbjuder möjligheter att skapa ytterligare bostadsyta (under förutsättning att de nödvändiga tillstånden erhålls). I ladugården finns även ett badrum med WC. Ladugården har utsikt över innergården med brunn, brödugn och flera små bodar.

    Lämna gården, liten lada med en andra bakugn (traditionellt stadens brödugn!) och två av de tre hus som för närvarande används som gîtes (en framtida ägare måste göra en ny ansökan för att få de nödvändiga tillstånden). Den större stugan är delvis renoverad men behöver färdigställas. Den mindre stugan är helt klar att användas. Den tredje stugan ska fortfarande restaureras och ligger på andra sidan marken med direkt tillgång till poolen.

    Fastigheten är belägen i en liten, lugn och lätt upphöjd by, allt omgivet av vacker skogsmark på nästan 2 hektar med panoramautsikt, uppvuxna träd och del med nya planteringar, egen tryffelfarm och privat pool.

    Webbplatsen utgör en idealisk miljö för dem som vill driva ett bed and breakfast eller gîtes.

    Inkluderade avgifter: 678 400 €
    Avgiftspris exkluderat: 640 000 €
    Avgifter på 6% inklusive skatt som ska betalas av köparen

    Information om aktuella risker som denna fastighet är utsatt för finns på webbplatsen Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/