Upptäck denna magnifika fastighet inbäddad i sydvästra Frankrike, och erbjuder exceptionella tjänster, ytbehandlingar och underhåll. Byggt på 1970-talet sträcker sig denna eleganta bostad över två plan med en total yta på cirka 330 m2.

Byggd på en liten kulle i hjärtat av en stor tomt på 3 hektar, omgiven av skogar, vingårdar och en trädbevuxen trädgård, med fantastisk utsikt över Gers landsbygd och den majestätiska Pyrenéerna.

Beläget nära flera pittoreska byar och bara 15 km från en berömd stad med en väletablerad motorracingbana, har denna fastighet enastående tillgänglighet, en timme från Paus flygplats och 1 timme och 45 minuter från både Bordeaux och Toulouse flygplatser.

Husets bottenvåning innehåller en hall, ett stort vardagsrum med öppen spis, ett litet vardagsrum, ett kontor, en matsal, ett stort fullt utrustat kök, fem sovrum, fyra badrum/duschrum och två separata toaletter.

Källaren erbjuder ett lyxigt utrymme med ett sovrum, ett duschrum, en toalett, ett linnerum, en tvättstuga, en källare och ett stort spelrum/poolhus.

Invändig komfort säkerställs genom oljevärme, en vändbar värmepump och luftkonditionering som nyligen installerats 2021. Dessutom har fullständig isolering av vinden med kvalitetsmaterial som träfibrer och hampa utförts.

Njut av absolut avkoppling i poolen på 12mx6m, utrustad med en värmeanslutning, en vattentät el-/solgardin och ny beklädnad och kanter. Ett separat 15 m2 tekniskt rum för pool och värme finns i närheten av huset.

Elektriska luckor på glasdörrar och stora fönster, samt manuella luckor för mindre fönster, säkerställer optimal ljusstyrning. Marmorgolv, heltäckningsmattor i arbetsrummet och sovrummen samt en täckt terrass med grill och panoramautsikt ger en extra touch av lyx.

Bekvämligheterna inkluderar två 36 m2 garage, skyddade passager till huset, tre regelbundet underhållna septiktankar, ett perimeterlarm och många skydd inuti huset. El, telefon och fiberoptik tillhandahålls av underjordiska kanaler, vilket garanterar optimal anslutning.

Denna exceptionella fastighet representerar en sällsynt investering som kombinerar komfort, elegans och ett privilegierat läge. Kontakta oss nu för att ordna en visning och upptäcka den unika charmen i detta prestigefyllda residens.