EXKLUSIVT! Inbäddat i hjärtat av Tarns böljande landskap har detta anmärkningsvärda stenbondgård ett privilegierat läge, bara 20 minuter från vinodlingsstaden Gaillac, mindre än 40 minuter från biskopsstaden Albi, ett UNESCO-världsarv, och drygt en timme från Toulouse och dess flygplats.
Helt restaurerad med noggrann omsorg enligt högsta standard, kombinerar den harmoniskt den autentiska karaktären av traditionell arkitektur med komforten och bekvämligheterna i ett modernt liv.

Inbäddat på en privat egendom på cirka 17,45 hektar, som omfattar skog och ängar, erbjuder fastigheten en exceptionellt lugn miljö. Dess omsorgsfullt anlagda trädgårdar och den spektakulära 18 meter långa specialdesignade Diffazur-poolen skapar en enastående boendemiljö, samtidigt som den ligger nära butiker, restauranger, lokala marknader och viktiga transportförbindelser. De huvudsakliga rummen, badande i naturligt ljus, upptar första våningen och är arrangerade runt en imponerande entréhall med dubbel höjd. Ett rymligt vardagsrum med en magnifik monumental öppen spis och ett spektakulärt burspråk med utsikt över trädgården och den omgivande landsbygden, gränsar till en matsal, ett fullt utrustat kök och en upphöjd terrass, vilket ger särskilt trevliga boende- och underhållningsutrymmen.

Huset erbjuder tre generöst tilltagna sovrum, alla med eget badrum, samt ett stort kontor som enkelt kan omvandlas till ett fjärde sovrum, en konstnärsateljé eller ett allrum, beroende på dina behov. Master-sviten och kontoret är luftkonditionerade, medan oljeeldad centralvärme, kompletterad med golvvärme i vardagsrummet och en nyligen installerad värmepanna, säkerställer optimal komfort under alla årstider.

En separat gästsvit med egen ingång på bottenvåningen kompletterar bostadsutrymmena. Fastigheten ståtar också med ett flertal funktionella uthus, inklusive en vinkällare, en tvättstuga, flera förråd och poolens tekniska anläggningar.

Fastigheten erbjuder också särskilt intressant utvecklingspotential. Med förbehåll för att nödvändiga bygglov erhålls kan det täckta galleriet i anslutning till kontoret, beläget i ladan, omvandlas till ytterligare sovrum eller en elegant, fristående gästsvit. På samma sätt kan de redan utmärkta sidoutrymmena på bottenvåningen – inklusive tvättstuga, verkstad och omklädningsrum vid poolen – enkelt omvandlas till ytterligare bostadsutrymmen, perfekt anpassade till behoven hos ett familjehem, flergenerationsboende eller ett exklusivt hotell.

Utanför erbjuder de anlagda trädgårdarna en idyllisk miljö med flera terrasser, en boulebana och en 18m x 4m Diffazur-pool med integrerad jacuzzi och ett elegant vattenfall. Traditionella uthus, en restaurerad gammal brödugn och en brunn förstärker ytterligare den autentiska charmen hos denna fastighet.

Fastigheten har också ett område som är lämpligt för enstaka helikopterankomster (utan en särskild helikopterplatta). All helikopterverksamhet är föremål för operatörens godkännande och efterlevnad av gällande franska luftfartsregler.

Denna anmärkningsvärda egendom, som sträcker sig över cirka 17,45 hektar skog, ängar och vingårdar, erbjuder exceptionell avskildhet, en bevarad naturmiljö och en privilegierad livsstil i hjärtat av Occitanie. Med ett idealiskt läge för att njuta av Gaillacs vingårdar, Albis rika kulturarv och de internationella förbindelserna från Toulouse-Blagnac flygplats, kombinerar den harmoniskt landsbygdens absoluta lugn med utmärkt tillgänglighet.