Vackert fastighetskomplex i sten bestående av två hus, uthus, en pool samt 8Ha mark, beläget mellan Agen och Villeneuve sur Lot, Lot et Garonne.
En lång privat tillfartsväg kantad av fruktträd (körsbärsträd, äppelträd, plommonträd, etc.) tar dig till en stor parkeringsplats samt ett dubbelgarage på cirka 47 m².
Det första stenhuset, det största, erbjuder cirka 230 m² boyta och består av ett utrustat kök/vardagsrum med stenväggar och vackra takbjälkar, ett vardagsrum (dubbel spisinsats som också öppnar in i vardagsrummet). ) med tillgång till en mycket stor täckt terrass. Ett vackert kontor, ett litet TV-rum med öppen spis, 4 sovrum och 2 badrum/duschrum kompletterar bottenvåningen. Första våningen har byggts om till ett stort vindsspelrum på cirka 30 m² samt två vindar.
Källaren består av tre rum.
Det andra huset, även det i sten, på cirka 80 m² består av ett vardagsrum, utrustat kök/matplats, 2 sovrum och ett badrum.
De två husen delar elmätare men med var sin elpanel och är båda anslutna till en värmepump (underhåll utfört i februari 2024) tillsammans med en oljepanna med golvvärme i de två husens huvudrum och radiatorer i de två husen. rum. Varmvatten i huvudbyggnaden tillhandahålls av solpaneler. Det andra huset har en elektrisk varmvattenberedare.
9m x 4m saltbassäng från 2021 (förstärkt liner) och ett uthus med 3 hästboxar kompletterar exteriören.
Till stor del inhägnad mark med vattenpunkter (källa) överallt.
Mycket väl presenterat och underhållet hus idealiskt för en familj som vill ha en inkomst (möjlighet att driva en gite - under förutsättning att erhålla nödvändiga tillstånd) eller för två familjer.

Inkluderade avgifter: 657 200 €
Avgifter exkluderat pris: 620 000 €
Avgifter på 6% inklusive skatt som ska betalas av köparen