Idealiskt beläget mellan Agen och Nérac, i Lot-et-Garonne, erbjuder denna fantastiska, helrenoverade stenfastighet en sällsynt boendemiljö som kombinerar autentisk charm och modern komfort.

Från det ögonblick du kliver in fängslar huset med sina tidstypiska detaljer: synliga bjälkar, naturstensväggar och generösa proportioner. Det öppnar upp mot ett stort, ljust vardagsrum, som förlängs av ett stort burspråk med en vacker utsikt över trädgården och den omgivande landsbygden.

Det huvudsakliga vardagsrummet inkluderar en spektakulär matsal med dubbelt högt i tak och en mezzanin (som för närvarande används som sovrum), samt ett fullt utrustat kök, utformat för bekvämt och gemytligt familjeliv.

Sovrummet, väl avskilt, nås via en bred korridor som leder till tre vackra sovrum, en separat toalett, ett elegant badrum och en omklädningsrum.

Exteriören har utformats med en enkel, funktionell och harmonisk anda. Den inkluderar en säker pool, en boulebana, en uthusbyggnad omvandlad till verkstad, tvättstuga och förråd, samt en carport och en stor täckt terrass med grillplats och stekhäll, perfekt för sommarmåltider.

Fastigheten sträcker sig över mer än 3,4 hektar, inklusive cirka 2 hektar skogsmark, en damm och magnifika skogsområden som erbjuder absolut lugn och avskildhet.

När det gäller komfort drar huset nytta av modern och effektiv utrustning: Daikin värmepump, snickerier i aluminium med dubbelglas, solpaneler, vilket garanterar energieffektivitet och daglig komfort.

Ett sällsynt fynd, perfekt för naturälskare, sten och vidsträckta ytor, som letar efter en fastighet med karaktär i sydvästra Frankrike.

Pris inklusive avgifter: 583 000 €
Pris exklusive avgifter: 550 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen