Etablerat semesterhusföretag till salu i Frankrike – Exceptionell renoverad fastighet med pool och 3,4 hektar i Haute-Charente

Belägen i slutet av en lugn privat gränd och omgiven av böljande kullar, erbjuder denna vackert restaurerade fastighet en sällsynt möjlighet att förvärva ett blomstrande livsstilsföretag i ett av Frankrikes mest attraktiva landsbygdsområden. Fastigheten består av fem karaktärsfulla stenhus på cirka 3,2 hektar mark och kombinerar ett bekvämt familjehem, etablerat turistboende och betydande framtida potential.

Beläget bara 2,5 km från en livlig by och nära de berömda sjöarna i Haute-Charente, har egendomen en lugn miljö samtidigt som den är nära butiker, restauranger, skolor och dagliga tjänster.

Den rymliga ägarbostaden har varsamt renoverats och inkluderar fyra sovrum, två badrum och ett elegant nytt kök som installerades 2024. En privat trädgård och jacuzzi erbjuder en avskild tillflyktsort, vilket gör att ägarna kan njuta av sitt utrymme samtidigt som de sköter verksamheten.

Gården omfattar även fyra fullt utrustade stugor som framgångsrikt har välkomnat gäster i över 23 år. Boendet består av två stugor med tre sovrum, en stuga med fyra sovrum och en stuga med två sovrum, och är utformat för året runt-bruk, med privata terrasser, uteserveringar och vedeldade spisar som förstärker dess attraktionskraft under alla årstider.

I hjärtat av fastigheten ligger en fantastisk uppvärmd pool på 12 x 6 meter, omgiven av generösa terrasser, en bastu och inbjudande utomhusområden för underhållning. Ett separat sommarhus och spelrum erbjuder ytterligare flexibilitet och kan anpassas för wellness-retreater, kreativa workshops, fitnessaktiviteter eller gästevenemang.

Betydande investeringar har gjorts för att modernisera fastigheten, inklusive installation av solpaneler, en värmepump, fiberoptiskt internet och laddningsstationer för elbilar. En rymlig privat parkeringsplats har plats för mer än femton fordon, vilket gör fastigheten särskilt lämplig för gruppbokningar och hotellanvändning.

Läget är en stor attraktion för både ägare och gäster. Sjöarna i Haute-Charente, med sina stränder, vattensporter, vandringsleder och restauranger, är lättillgängliga, medan städerna Chabanais och Rochechouart ligger mindre än tio minuter bort. Limoges internationella flygplats ligger cirka fyrtio minuter bort, och TGV-förbindelser finns cirka fyrtiofem minuter från fastigheten. Fastigheten drar också nytta av sin närhet till gränserna mellan Dordogne och Haute-Vienne, vilket gör den till en idealisk bas för att utforska några av de vackraste regionerna i sydvästra Frankrike.

Beläget i den magnifika nationalparken Périgord är fastigheten en stor dragplåster för vandrare, cyklister, naturälskare och internationella besökare som söker en autentisk fransk landsbygdsupplevelse. Som ett resultat erbjuder den inte bara en underbar plats att bo på utan också en etablerad och lönsam gästfrihetsverksamhet.

För köpare som söker en gîte till salu i Frankrike, en investering i hotell- och restaurangbranschen med dokumenterad inkomst, eller en livsstilsfastighet som erbjuder både boende och inkomst, erbjuder denna exceptionella fastighet en attraktiv möjlighet. Med en lång historia av framgångsrik verksamhet och potential att expandera till retreater, boutiqueboenden, ridsemestrar eller andra turistföretag, är detta ett nyckelfärdigt företag redo för nästa steg.

En verkligt exceptionell fastighet som måste ses för att uppskattas fullt ut.