Denna sublima fastighet ligger precis innanför departementet Gironde, men nära gränsen till Dordogne. Den fantastiska kullestaden St Emilion, känd världen över för sina viner, ligger bara en kort bilresa bort och flygplatserna i Bordeaux och Bergerac ligger på samma avstånd.

Ligger på en tomt på 2588m2, helt inhägnad och privat. Med en uppsjö av träd, blommande buskar och till och med en grönsaksträdgård. Att gå in i trädgården från den rymliga parkeringen tar dig till en oas av lugn med en magnifik söderläge grusad innergård med vattenfontän.

Det vackra huvudhuset i sten erbjuder över 250 m2 boyta och inkluderar:

En stor central hall, ett bekvämt vardagsrum med öppen spis, ett formellt vardagsrum/matsal med öppen spis, ett vackert modernt utrustat kök, en toalett, ett grovkök och ett pannrum. Ett annat rum används som skafferi, men är tillräckligt stort för att fungera som kontor eller till och med ett sovrum på nedervåningen, om det behövs.

På första våningen leder en rymlig landning till ett badrum och 3 dubbelrum på 24m2, 19m2 respektive 15m2. Det finns dessutom en privat mastersvit med ett sovrum, ett stort modernt duschrum och en separat toalett.

Vinden är rymlig och uppdelad i 2 delar. Det används för närvarande som ett gym.

Det finns ett uthus med en total yta på 50m2 som rymmer ett vackert, luftkonditionerat yogarum och en verkstad. Med nödvändiga bemyndiganden skulle det givetvis kunna göras om till beboeligt boende.

Det finns ett vackert pensionat, nyligen ombyggt och renoverat, som är helt oberoende av huvudbyggnaden och erbjuder en öppen planlösning med matsal/vardagsrum/kök, sovrum, duschrum och toalett. Perfekt för besökare eller till och med som inkomstkälla (med förbehåll för nödvändiga tillstånd).

Fastigheten är i mycket gott skick. Dubbelglas, värmepump, anslutning till avlopp, fiber, saltpool på 11m x 4,5m nyligen installerad och uppvärmd med elektrisk rulljalusi.

Vi är glada att presentera denna fastighet för dig.