UTESLUTANDE. En stenfastighet från 1600-talet, smakfullt restaurerad och belägen i en liten, fridfull by med bara 3 hus. Beläget 10 minuter med bil från den pittoreska marknadsstaden Brantôme och omgiven av de vackra byarna och städerna Périgord Vert. Périgueux, Dordognes livliga huvudstad, ligger 40 minuters bilresa bort och erbjuder allt du behöver, med butiker och restauranger. Angoulême ligger 45 minuter bort med bil, med sina snabba tåg (TGV) till Paris. Bergerac och Limoges flygplats ligger 90 minuter bort med bil.
När du kommer till fastigheten via en uppfart hittar du detta vackra hus beläget i välskötta trädgårdar på alla sidor och med härlig utsikt över landskapet. Det har smakfullt renoverats för att behålla alla vackra ljusa stensättningar och originaldetaljer.

SE VIDEON MED DENNA ANNONS FÖR ATT NJUTA FULLSTÄNDIGT

På höger sida, från uppfarten och mittemot huvudhuset, finns en stor lada med en delvis täckt uteservering. Den används för förvaring av trädgårdsredskap och möbler där ena sidan har ett stort öppet utrymme och den andra sidan en mezzanin och används för närvarande som verkstad.
När du kommer in i köket från innergården kommer du att bli imponerad av detta vackra och rymliga rum, komplett med en informell matplats.
Vid sidan av köket och några trappsteg upp finns den ursprungliga stora entréhallen med trappan som leder till första våningens sovrum och badrum. Här finns tvättstugan och rymmer alla vitvaror.
På andra sidan köket leder en liten hall på ena sidan till en formell matsal och bardel och på andra sidan till ett mysigt vardagsrum som sedan leder till ett kontor med en vacker öppen spis, alla har stora altandörrar och dörrar till den bakre trädgården.
Alla egenskaper hos ett typiskt franskt hus finns i dessa rum: exponerade stenar, träbjälkar, eldstäder, vedspisar, allt välskött.
De rymliga rummen är trevliga och eleganta.

Gå en trappa upp genom entrén för att komma åt de 4 sovrummen (varav 2 är mycket rymliga) och 2 badrum och du kommer att börja uppskatta uppmärksamheten på detaljer i detta hem och dess skönhet.

Bakom ladan finns en stor gräsmatta med träd varifrån du i lugn och ro kan njuta av utsikten över landskapet. Terrassen är den idealiska platsen för en kvällsdrink eller en grillfest.

Husets bakre trädgård leder till ett trädgårdsrum. Återställt från en bifogad lada till ena sidan av huset, den partiella takbeläggningen möjliggör en jacuzzi och en lounge/matsal, medan en mezzaninterrass på motsatt sida gör det möjligt att äta middag eller ta en drink under stjärnorna. Det finns yttre belysning och det skulle vara en idealisk privat plats för att installera en pool (med förbehåll för nödvändiga tillstånd).

Fastigheten drar nytta av ett antal moderna bekvämligheter. Det finns höghastighetsanslutning till fiberoptisk internet. Värme- och varmvattensystemet drivs av en Rayburn-brännare som värmer en 750 liters tank som ger rent varmvatten och även matar centralvärmeelementen. Det finns också tre underjordiska lagringstankar för regnvatten på vardera 20 000 liter. Hela huset är dubbelglasat, huvudsakligen lövträ, med dörrarna i kastanj eller ek.
Det är en egenskap full av karaktär och charm, du måste se den för att uppskatta dess skönhet.

Inkluderade avgifter: 545 900 €
Avgifter exkluderat pris: 515 000 €
Avgifter på 6% inklusive skatt som ska betalas av köparen