En fantastisk möjlighet att förvärva denna herrgård med egen lägenhet, originalkapell och sju gîtes (en framtida ägare skulle behöva ansöka om nödvändiga tillstånd igen). Belägen på över 1,6 hektar mark, i utkanten av en livlig by och nära den framtida kurorten St Jean d'Angély, har denna fantastiska fastighet smakfullt omvandlats till en lönsam verksamhet.

När du kommer in i herrgården via den imponerande dubbeltrappan kommer du direkt in i korridoren som i sin tur leder till den stora festsalen med sitt ursprungliga golv och den imponerande eldstaden.
En trätrappa leder till fyra rymliga och luftiga sovrum med eget badrum, samt ett originalkapell med målade glasfönster från 1600-talet. På bottenvåningen finns en stor källarvalv som för närvarande används som ett fullt utrustat gym, vilket erbjuder enorm potential för framtida ägare.

Från hallen leder en annan trappa till en lägenhet i två våningar med två sovrum, ett fullt utrustat kök/matsal, vardagsrum och badrum.

Intill herrgården finns en grupp byggnader som smakfullt restaurerats för att inrymma fem stugor med självhushåll, alla med sin egen karaktär och en mängd originaldetaljer. Alla har ett fullt utrustat kök, ett stort vardagsrum, rymliga sovrum och badrum, och utsikt över den vackert anlagda innergården.

På andra sidan gården finns en imponerande öppen lada med utsikt över trädgården och gården. Det är en idealisk plats för sommarmottagningar eller bröllop. Bakom ladan finns ytterligare två smakfullt inredda stugor, båda med utsikt över fastighetens skogsklädda mark, den stora poolen och ett rymligt grönområde perfekt för att springa och njuta av regionens mikroklimat.

Det finns andra byggnader, som för närvarande används för förvaring, men med potential för ytterligare bostäder (med förbehåll för att nödvändiga tillstånd erhålls). I ett skyddat hörn finns en bar med sittplatser inomhus och utomhus samt en lekplats för barnen.

Uppvärmning sker med värmepumpar och en oljepanna. Dessutom kan ytterligare mark förvärvas vid behov.

En liten stad med butiker och restauranger ligger mindre än 2 km bort, en 40 minuters bilresa tar dig till Surgères med dess TGV-station och flygplatserna i Bordeaux och La Rochelle är mycket lättillgängliga.

Detta är en sällsynt möjlighet som kombinerar lokal historia med stor kommersiell potential. En visning rekommenderas starkt.

Andra energideklarationer finns tillgängliga på begäran.

Pris inklusive avgifter: 1 353 275 €
Pris exklusive avgifter: 1 295 000 €
Avgifter på 4,5 % inklusive moms ska betalas av köparen