Inbäddat i Dégagnacs fridfulla landsbygd, i hjärtat av det mycket eftertraktade departementet Lot, erbjuder denna anmärkningsvärda stenfastighet en sällsynt kombination av autentisk charm, rymd och mångsidighet. Bestående av ett karaktäristiskt huvudhus, ett separat gästhus med tre sovrum, en swimmingpool och cirka 12 hektar mark och skog, utgör den en idealisk möjlighet för dem som söker en kvalitetsfastighet på landet i sydvästra Frankrike.

Huvudhuset är tre våningar högt och har behållit många originaldetaljer, inklusive synliga stenväggar, bjälkar och traditionella eldstäder, vilket vittnar om dess äkthet. Bottenvåningen är arrangerad kring ett rymligt öppet vardagsrum som omfattar kök, matsal och vardagsrum, vilket ger en välkomnande miljö för både vardagsliv och underhållning. Ett andra vardagsrum på första våningen, också med en öppen spis, erbjuder extra boyta och en mysig atmosfär året runt.

En annan viktig tillgång med fastigheten är det fristående gästhuset i en plan med tre sovrum. Det används för närvarande för att inkvartera familj och vänner, men skulle även kunna vara lämpligt för ett bed and breakfast-företag eller ett flergenerationsboende, förutsatt att nödvändiga bygglov erfordras. Ovanför finns en stor vind som erbjuder ytterligare utvecklingspotential, vilket möjliggör skapandet av ytterligare bostadsytor efter behov (förutsatt att nödvändiga bygglov erfordras).

Utomhus imponerar fastigheten med sina generösa terrasser och relaxområden, perfekta för måltider utomhus och umgänge. Den nedgrävda poolen smälter sömlöst in i omgivningarna och har en trevlig utsikt över den omgivande landsbygden.

Fastigheten sträcker sig över cirka 12 hektar och omfattar trädgårdar, ängar och skogar. Denna stora egendom erbjuder avskildhet, utrymme och många möjligheter för ridsport, jordbruk eller fritidsprojekt, eller helt enkelt för att fullt ut njuta av den exceptionella naturen i Lot-regionen.

Beläget nära Gourdon och de många turistattraktionerna i Dordogne-dalen, kombinerar denna karaktärsfulla fastighet den tidlösa charmen hos ett traditionellt stenhus med fördelarna med ett separat gästhus, stor tomt och moderna bekvämligheter. En sällsynt möjlighet att förvärva en kvalitetsfastighet i ett av de mest eftertraktade områdena i sydvästra Frankrike.

Pris inklusive avgifter: 598 000 €
Pris exklusive avgifter: 572 249 €
Avgifter på 4,5 % inklusive moms ska betalas av köparen